Vefarastræti 16 Mosfellsbæ 44.900.000 kr.
Helgafell Fasteignasala
Verð 44.900.000 kr.
Fasteignamat 35.600.000 kr.
Brunabótamat 42.780.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 2017
Stærð 85.5 m2
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 12. júní 2019
Síðast breytt: 20. júní 2019

HELGAFELL fasteignasala kynnir:

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN

Opna húsið sem vera átti fimmtudaginn 20. júní kl. 17.30-18.00 fellur því niður.

Vefarastræti 16, íbúð 0102,  270 Mosfellsbæ;
Einstaklega fallega og bjarta 3. herbergja íbúð á 1. hæð í nýju þriggja hæða lyftuhúsi. Eignin er samkvæmt fasteignaskrá 85,5 fm. þ.a. er íbúðarhluti 78,7 fm. og geymsla  6,8 fm. Eigninni fylgir stæði í bílageymsluhúsi. Stór suður sólpallur. Mjög góð staðsetning í þessu vinsæla hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla,  sundlaug og líkamsrækt.


Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymslu sem staðsett er í sameign og sameiginleg vagna- og hjólageymslu.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

Skipulag eignar:
Forstofa: Parketlögð með góðum fataskáp.
Stofa/borðstofa: Björt parketlögð stofa og borðstofa með útgengi á hellulagðan 34,2 fm. séreignahluta til suðurs
Svefnherbergi: Tvö parketlögð svefnherbergi með fataskápum.
Eldhús: Með fallegri innréttingu, með Bosh ofni frá Smith og Norland, háfur og keramik helluborði. 
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með sturtu og upphengdu salerni. Tengi fyrir þvottavél.
Gluggatjöld: Nýjar strimlagardínur eru í öllum gluggum og fylgja eigninni.
Innréttingar: Vandaðar sérsmíðaðar innréttingar frá Axis, lýsing frá Lumex. Mikill metnaður einkennir alla hönnun og efnisval.
Húsið: Húsið er staðsteypt, klætt báruáli frá Áltak, þar sem arkitektahönnun fær að njóta sín til fulls. Innsteypt innfelld lýsing undir svölum. Hiti undir steyptri stétt. 41 bílastæði utandyra, 35 stæði í bílageymsluhúsi. Rafmagnsopnanir í anddyrum, póstkassar og mynddyrasími. Teppa-, og flísalögð sameign. Lýsing frá Lumex í sameign. Hljóðplötur í sameign til að dempa hljóð utan íbúðar. Ljósleiðaratenging komin inn í smáspennutöflu íbúðar. Góð lofthæð. Bílageymsluhús í sérflokki og stórar og góðar geymslur. Sameign og lóð eru fullfrágengin.
Umhverfið: Húsið er byggt 2017-2018 og staðsett sunnan við fjallið Helgafell í Mosfellsbæ. Það stendur neðarlega í nýjasta hverfi bæjarins með stórbrotnu útsýni. Verið er að reisa glæsilegan leik-, og grunnskóla í hverfinu, Helgafellsskóla. Nálægð við náttúruna og Álafosskvosina, perlu Mosfellsbæjar. Stutt er í fallegar gönguleiðir.

Nánari upplýsingar og sýningu á eigninni annast Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s. 893-3276 eða með tölvupósti: holmar@helgafellfasteignasala.is.

----------------------------------------------------------

- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.