Andrésbrunnur 7 Reykjavík 49.900.000 kr.
Nýhöfn
Verð 49.900.000 kr.
Fasteignamat 43.900.000 kr.
Brunabótamat 37.190.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 2003
Stærð 119.1 m2
Herbergi 5
Svefnherbergi 4
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 12. júní 2019
Síðast breytt: 26. júní 2019

Nýhöfn fasteignasala.

Rúmgóð og vel skipulögð íbúð á efstu hæð í vel staðsettu lyftuhúsi ásamt stæði í bílageymslu, með 4 svefnherbergjum þar sem geymslan er nýtt sem barnaherbergi.
Þvottahús er innan íbúðar og góðar suðursvalir.
Í íbúðinni er hjónaherbergi með góðum fataskápi, tvö svefnherbergi, bæði með fataskápum og geymslan, sem er innan íbúðarinnar, nýtist vel sem barnaherbergi.
Viðarparket á gólfum herbergja og í stofu. Elhús er rúmgott og opið að hluta í stofu.
Fordæmi eru fyrir rafmagnstenglum vegna rafbílahleðslu í bílageymslu.
Ljósleiðari í húsinu.

Söluskoðun óháðra fagmanna Frumherja liggur fyrir, eins og í öllum eignum sem Nýhöfn hefur til sölumeðferðar. 

Andrésbrunnur 1-7 er 4 hæða steinsteypt fjölbýlishús innst í botnlanga, skeljað að utan, með fjórum stigagöngum 28 íbúðum samtals. Í þessum stigagangi, nr. 7 eru 6 íbúðir.

Íbúðin er skráð 119,1 fm og fjögurra herbergja, þar með talin geymsla sem er innan íbúðar.

Nánari lýsing:
Viðarparket á öllum gólfum nema forstofu, eldhúsi, baðherbergi og þvottahúsi sem eru flísalögð.
Forstofa: er með flísum á gólfi og þreföldum fataskápi, skáparnir ná alveg upp í loft.
Þvottaherbergi: Þvottaherbergi er innan íbúðar og er rúmgott. Flísar eru á gólfi og búið er að setja upp hillur svo rýmið nýtist einnig sem geymsla.

Eldhús: Eldhúsið er með mjög góðu skápaplássi. Flísar á gólfinu.
Stofa: Stofan og borðstofan eru í opnu rými fyrir framan eldhúsið. Viðarparket er á gólfi og útgengi á góðar suður svalir. 
Baðherbergi: Baðherbergið er flísalagt. Baðkar og sturtuaðstaða.

Skráð svefnherbergi eru þrjú. Öll eru með viðarparketi á gólfi og fataskápum sem ná upp í loft.
Geymsla: Er með glugga og innan íbúðar og nýtt sem herbergi.
Bílageymsla: Er á jarðhæð og innan við stæðið eru rúmgóðar hillur. Fordæmi er fyrir því að leggja fyrir tengli fyrir rafbílahleðslu. 
Hjóla- og vagnageymsla: Á jarðhæð. 

Mjög stutt er í leikskólann Reynisholt og Sæmundarskóla. Verslunin Krónan er í göngufæri og stutt í íþróttasvæði Fram í Úlfarsárdal. Einnir er frábært leiksvæði við Sæmundarskóla, stutt í margar fallegar gönguleiðir í Grafarholti, Úlfarsárdal og upp á Úlfarsfell. 

Til að fá söluyfirlit sent samstundis, smellið á hlekkinn hér að ofan.
Til að bóka skoðun sendið okkur línu á póstfangið nyhofn@nyhofn.is eða hringið í síma 515 4500 / 824 3934


Ábyrgðaraðili Nýhafnar fasteignasölu er Lárus Ómarsson löggiltur fasteignasali.