Frakkastígur 14 Reykjavík 34.900.000 kr.
Domusnova fasteignasala
Verð 34.900.000 kr.
Fasteignamat 15.880.000 kr.
Brunabótamat 10.650.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Hæðir
Byggingarár 1920
Stærð 48.4 m2
Herbergi 2
Svefnherbergi 1
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 12. júní 2019
Síðast breytt: 14. júní 2019

Domusnova kynnir nýtt í einkasölu;
BÓKIÐ SKOÐUN HJÁ VILBORGU Í SÍMA 891-8660
NÝUPPGERT HÚSNÆÐI Á HORNI FRAKKARSTÍGS OG GRETTISGÖTU
ÞRÍR INNGANGAR
Nánari lýsing;
Húsnæðið er 48,4 fermetrar á tveimur hæðum.
Eignin var öll tekin í gegn árið 2016.
  • Nýtt rafmagn
  • Hiti í gólfum 
  • Nýjar vatnslagnir
  • Nýjar frárennslislagnir
  • Flotuð gólf en gólfin voru steypt og vélslípuð í kjölfarið.  Þá var það lakkaðö með mjög slitsterku lakki.
  • Nýjar hurðir og gluggar.
  • Nýjar sérsmíðaðar innréttingar í eldhúsi
  • Baðherbergi alfarið uppgert, með nýjum tækjum og innréttingum.
  • Sérsmíðaður hringstigi
  • Þak er nýtt (Var alveg endurgert 2016)
Skemmtileg eign sem býður upp á ýmsa möguleika.

Inngangur er frá Grettisgötu 
Tveir inngangar eru frá Frakkarstíg; 
Efri hæðin er með forstofu, stofu og eldhúsi í sama rými.  Hringstigi á neðri hæð.
Neðri hæð, forstofa, baðherbergi með sturtu og upphengdu salerni og svefnherbergi.
Rennihurð á baðherbergi og milli forstofu og svefnherbergis. Þær eru sérsmíðaðar.
Góð sameiginleg lóð framan við inngang frá Frakkarstíg.

SPENNANDI EIGN Á FRÁBÆRUM STAÐ Í MIÐBÆ REYKJAVÍKUR.
Nánari upplýsingar veitir:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8918660 / vilborg@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.