Naustavör 10 Kópavogi 51.900.000 kr.
Domusnova fasteignasala
Verð 51.900.000 kr.
Fasteignamat 47.950.000 kr.
Brunabótamat 41.240.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 2015
Stærð 91.4 m2
Herbergi 2
Svefnherbergi 1
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 9. júlí 2019
Síðast breytt: 13. júlí 2019

Björgvin Rúnarsson lgf og Domusnova fasteignasala kynna afar fallega, bjarta og rúmgóða 91.4 fermetra 2ja herbergja íbúð á 1. hæð með stórri viðarverönd (tæplega 22fermetrar) við Naustavör 10 í Kópavogi.

Glæsilegs útsýnis nýtur frá eigninni til norðurs út á Fossvoginn, að Öskjuhlíðinni og Perlunni.
Sér bílastæði merkt 02B13 í upphitaðri bílageymslu fylgir íbúðinni.
Rúmgóð sérgeymsla í kjallara. Myndavéladyrasími er í húsinu.
Frágangur lóðar er afar glæsilegur með fallegum gróðri, stéttum með snjóbræðslu og kvöldlýsingu. Þar eru einnig leiktæki fyrir börn.
Eignin skiptist í forstofu, svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi, eldhús og rúmgóða stofu, með góðu rými fyrir borðstofuborð og útgengi á stóran viðarsólpall til vesturs/norðurs. 
Húsið lítur virkilega vel út enda nýlegt, byggt af Bygg og tekið í notkun árið 2016."

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Björgvin Þór Rúnarsson Löggiltur Fasteignasali / s.8551544 / bjorgvin@domusnova.is
Hrafnkell Pálmason Löggiltur Fasteignasali /  s.690 8236 / hrafnkell@domusnova.is


Lýsing eignar:
Forstofa: 
Með flísum á gólfi og góðum skápum. 
Stofa: Er rúmgóð og björt eikar harðparketi á gólfi. Stofa rúmar vel setustofu og borðstofu. Útgengi á stóra viðarverönd. 
Viðarverönd: Er stór eða um 22 fermetrar að stærð. Glæsilegs útsýnis nýtur til norðurs út á Fossvoginn, Öskjuhlíðina, Perlunni, smábátahöfninni og víðar. Rafmagnstenglar og kvöldlýsing við verönd. 
Eldhús: Er með eikar harðparketi á gólfi og fallegri sprautulakkaðri og hvíttaðri eikar eldhúsinnréttingu frá Brúnás. Lýsing undir skápum. AEG stál bakaraofn og span helluborði ásmat örbylgjuofni,stál gufugleypir og innbyggðri uppþvottavél. Flísar á milli skápa.
Svefnherbergi: Með eikar harðparketi á gólfi og fataherbergi með innréttingu frá Brúnás.
Baðherbergi: Er flísalagt í gólf og veggi, rúmgóð flísalögð sturta með glerþili, upphengt salerni, falleg inn.rétting við vask með speglaskáp ásamt handklæðaofni. 
Þvottaherbergi: Er með flísum á gólfi, tengi fyrir þvottavél/þurrkara, vinnuborð með vaski og útloftun. 
Sérstæði: Er staðsett í upphitaðri bílageymslu merkt 02B13. Búið er að leggja fyrir hleðslu fyrir rafbíla.

Sameign: Er virkilega snyrtileg með flísum og teppi á gólfum. Lyfta er í húsinu. Ytri forstofa sameignar með mikilli lofthæð og gler rafmagnsrennihurðum. Rafmagnsopnun á hurðum í sameign. 
Hjóla- og vagnageymsla: Eru tvær talsins. Önnur er staðsett frá ytri forstou í sameign og hin í kjallara með útgengi á baklóð.  Báðar rúmgóðar með máluðu gólfi. 
Lóðin: Er frágengin með fallegum gróðri, hellulögðum stéttum með snjóbræðslu og kvöldlýsingu. Næg bílastæði á lóð. 
Staðsetning: Er virkilega góð við sjávarkampinn. Fallegar hjóla og gönguleiðir sem tengjast m.a. við Öskjuhlíð, Fossvog og nærliggjandi sveitarfélög. Stutt í alla verslun og þjónustu, sundlaug, íþróttasvæði og grunnskóla. 

Búið er að samþykkja í skipulagsráði Kópavogs og borgarráði Reykjavíkur deiliskipulag fyrir brú yfir Fossvog fyrir gangandi, hjólandi og Strætó/Borgarlínu. Fyrsti áfangi Borgarlínu mun einmitt tengja Kársnesið m.a. við miðbæ Reykjavíkur og áætlað að verði lokið 2023.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.