Miklabraut 90 Reykjavík 41.500.000 kr.
Gimli
Verð 41.500.000 kr.
Fasteignamat 50.150.000 kr.
Brunabótamat 37.560.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1951
Stærð 151.5 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 2
Stofur 2
Baðherbergi 1
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 10. júlí 2019
Síðast breytt: 12. júlí 2019

GIMLI KYNNIR
107,8 FM MIÐHÆÐ MEÐ SÉRINNGANGI Í ÞRÍBÝLISHÚSI. EIGNINNI FYLGIR 43,7 FM BÍLSKÚR.
EIGNIN ER Í DAG TILBÚIN TIL INNRÉTTINGA OG ER SELD Í NÚVERANDI ÁSTANDI.

Nánari lýsing: Komið er inn í forstofa. Gangur með fatahengi. Gott herbergi. Eldhús með upprunanlegri innréttingu. Baðherbergi án tækja. Svefnherbergi með skápum. Stofa og broðstofa, útgengt er á svalir úr stofu. Rennihurð er milli stofu og borðstofu, auðvelt að gera 3ja svefnherbergi úr borðstofu.
Íbúðin er án gólfefna eins þarf líklega að skipta um alla glugga og gler.
Þak í húsinu er nýlegt auk þess er nýlegt skólp í húsinu og drenið er nýlegt.
Í kjallara í sameign eru tvær sérgeymslur (6 fm og 1,3fm) auk þess er sameiginlegt þvottahús.
Bílskúrinn er til hliðar við hús og skiptist hann í 29 fm bílskúr og geymslu undir bílskúr með sérinngangi sem skráð er 14 fm.

EIGNIN ER LAUS NÚ ÞEGAR,

Bókun á skoðun á skrifstofu sími 570 4800, eða í s. 661-1121, Ellert, ellert@gimli.is eða Sigþór s. 899-9787.
Halla Unnur Helgadóttir löggiltur fasteignasali

Seljandi þekkir ekki eignina umfram það sem kemur fram í opinberum gögnum. Því leggur seljandi ríka áherslu á það við kaupanda að hann gæti sérstakrar árvekni við skoðun og úttekt á eigninni og veitir seljandi eða fasteignasali kaupanda allan nauðsynlegan aðgang að fyrirlögðum gögnum til þess. Eignin selst í því ástandi sem hún er í við skoðun á tilboðsdegi og kaupandi hefur kynnt sér gaumgæfilega og sættir sig við að öllu leyti.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.000,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.