Stigahlíð 34 Reykjavík 39.000.000 kr.
Valhöll
Verð 39.000.000 kr.
Fasteignamat 36.050.000 kr.
Brunabótamat 24.900.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1962
Stærð 83.0 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 2
Stofur 2
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 11. júlí 2019
Síðast breytt: 15. júlí 2019

OPIÐ HÚS MÁNUDAGINN 15. MAÍ KL 17:30 TIL 18:00, Snorri Snorrason löggiltur Fasteignasali S:895-2115, snorri@valholl.is sýnir.

VELSKIPULÖGÐ 3 TIL 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ AÐ STIGAHLÍР 34 REYKJAVÍK.
V
alhöll fasteignasala Síðumúla 27, Sími: 588-4477 kynnIR: í einkasölu 3-4ra herbergja  íbúð á 4. hæð við Stigahlíð í Reykjavík. 
Íbúðin er  75,2 m² íbúð á  4. hæð til hægri  ásamt 7,8 m² geymsla í kjallara, samtals 83 m² auk hlutdeildar í sameign. Íbúðin er afar rúmgóð og björt en að mestu upprunaleg.


Íbúð: Forstofa, dúkur á gólfi, fatahengi. Stofa & borðstofa, dúkur  á gólfi, útgangur út á svalir.  Eldhús, dúkur á gólfi, eldri eldhúsinnrétting, eldavél og vifta.
Baðherbergi, dúkur á gólfi,  hvít hreinlætistæki, baðkar m/sturtu.  Hjónaherbergi, dúkur á gólfi, fataskápur.  Barnaherbergi, dúkur á gólfi. 

Sameign:  Andyri, flísar á gólfi. Stigahús, teppi á þrepum og göngum. Sér geymsla á 1. hæð fylgir íbúðinni ásamt afnotum af góðri hjólageymslu þvottahúsi og þurrkherbergi  í sameign á 1. hæð.

Endurnýjun og viðhald:
Samþykkt hefur verið að yfirfara og  endurnýja glugga og gler,  endurnýja þakjárn, þakpappa, lofttúður og þakrennur á árinu 2019.  Tilboð í framkvæmdina er samþykkt.
    Seljandi greiðir áætlaður heildarkostnaður eignarinnar vegna fyrirhugaða framkvæmda  kr. 3.558.685. Sjá nánar kostnaðarskiptingu unna af Verksýn ehf og yfirlýsingu húsfélags.

Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2020: 37.450.000

Íbúðin telst vera 12,53%  af húsinu nr. 34 við Stigahlíð en 3,31% af húsinu öllu nr. 30 til 36  við Stigahlíð sjá nánar í  eignaskiptayfirlýsinu.
Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast:
Úlfar Freyr Jóhannsson löggiltur fasteignasali S:692-9606, ulfar@valholl.is
Snorri Snorrason löggiltur Fasteignasali S:895-2115, snorri@valholl.is, 


VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.  VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015, 2016 OG 2017, EN AÐEINS 2,2% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM.  

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.