Hagamelur 45 Reykjavík 48.900.000 kr.
LANDMARK  FASTEIGNAMIÐLUN
Verð 48.900.000 kr.
Fasteignamat 41.650.000 kr.
Brunabótamat 28.500.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1957
Stærð 92.0 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 11. júlí 2019
Síðast breytt: 11. júlí 2019

*** OPIÐ HÚS MÁNUDAGINN 15. JÚLÍ FRÁ KL. 13:00 TIL 14:00, HAGAMELUR 45 ÍBÚÐ 101.  EKKI ER HÆGT A SKOÐA ÍBÚÐINA Á ÖÐRUM TÍMA ***

LANDMARK fasteignamiðlun kynnir
:  Falleg og mjög vel skipulögð 3ja herbergja íbúð auk íbúðarherbergis í kjallara, samtals 92 fm.  Töluvert endurbætt hús- frábær staðsetningSkipting eignar: Íbúð 73,2 fm, íbúðarherbergi 13,9 fm, geymsla 4,9 fm.

***Nýlegar endurbætur: Gert var við múrskemmdir og húsið steinað að utan, skipt um glugga þar sem þurfti og gler endurnýjað.  Fletir sem voru ekki steinaðir voru málaðir.  Þak yfirfarið einnig. ***


Anddyri er með parketi, fataskáp og hengi.
Svefnherbergin tvö eru nokkuð rúmgóð með parketi og fataskápum. Útgengt er er á svalir úr hjónaherbergi.  
Stofan er með parketi á gólfi.
Eldhúsið er flísalagt með viðarinnréttingu og góðum borðkróki.
Baðherbergið er flísalagt með hvítri innréttingu og sturtuklefa.

Í kjallara er íbúðarherbergið sem er vistlegt með lítilli innréttingu.  Sameiginlegt salerni með íbúð 402 er við hlið herbergisins.

Sérgeymsla íbúðar er í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi og þurrkherbergi  og hjólageymslu. 

Upplýsingar veitir Sigurður Samúelsson Lgf í síma 896-2312 eða ss@landmark.is
-------------------------------------------------------------------------------------

 

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.