Garðatorg 4c Garðabæ 56.900.000 kr.
Fasteignasalan TORG
Verð 56.900.000 kr.
Fasteignamat 56.750.000 kr.
Brunabótamat 40.120.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 2015
Stærð 108.0 m2
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 11. júlí 2019
Síðast breytt: 15. júlí 2019

***Eignin getur við laus við kaupsamning Bókið skoðun í síma: 692-3344*** Fasteignasalan TORG kynnir í einkasölu: 3ja herbergja íbúð á annarri hæð, merkt 0204, ásamt stæði í lokaðri bílageymslu merkt E01. Alls er eignin 108 fm, þar af er geymsla í sameign 7,4fm. Yfirbyggðar svalir sem fylgja íbúðinni eru 8,5fm og snúa í norð-austur. Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi m/þvottaherb, eldhús, borðstofu og stofu ásamt tveimur rúmgóðum svefnherbergjum. Allar nánari upplýsingar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is.

Íbúðin er skráð 108 fm, ásamt geymslu í sameign og skiptist þannig: rúmgott anddyri, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi, hjónaherbergi og barnaherbergi. Yfirbyggðar svalir. Allt gler í íbúðinni er extra þykkt til að tryggja hljóðvist. Myndavélasími í sameign.
Nánari lýsing: 
Forstofa: Komið er inn í rúmgóða forstofu með góðum skápum.
Eldhús: Einstaklega fallegt og vel hannað eldhús með hvítu granít á borðum, spanhelluborði og fallegri eyju. Innréttingar frá GKS.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa með parketi á gólfi og útgengi á stórar og góðar yfirbyggðar svalir sem snúa inná Garðatorgið.
Svefnherbergi #1: Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi #2: Rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi og góðum skápum.
Baðherbergi: Góð innrétting, upphengt salerni og sturta. Flísalagt í hólf og gólf og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu. Hiti í gólfi.
Samantekt: Hér er um að ræða mjög skemmtilega og vandaða 3ja herbergja íbúð á frábærum stað í miðbæ Garðabæjar. Stutt er í alla helstu þjónustu svo sem skóla, leikskóla, frístunda og íþróttaiðkun, heilsugæslu, verslanir, apótek, bókasafn ofl.
Geymsla: Rúmgóð geymsla er í sameign.
Allar nánari upplýsingar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.