Sogavegur 132 Reykjavík 39.900.000 kr.
LANDMARK  FASTEIGNAMIÐLUN
Verð 39.900.000 kr.
Fasteignamat 33.200.000 kr.
Brunabótamat 25.000.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1958
Stærð 67.3 m2
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 11. júlí 2019
Síðast breytt: 16. júlí 2019

LANDMARK 512-4900 KYNNIR: Um er að ræða bjarta og snyrtilega 67,3 fm 3ja herbergja risíbúð á annarri hæð í þríbýli. Gólfflötur íbúðar er þó ca 80 fm þar sem hluti íbúðar er undir súð. Íbúðin hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum þar sem m.a. hefur verið skipt um gólfefni, hurðir, járn og pappi í þaki endurnýjað ásamt rennum og glugga. Verið er að klára að múrviðgera húsið og á eftir að mála húsið.

Sýningu á eigninni annast Eggert Maríuson löggildur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s.690-1472 eða með tölvupósti: eggert@landmark.is

Forstofa er með harðparket á gólfi og skápur í holi.
Stofa er með harðparket á gólfi og útgengt á suðursvalir.
Eldhús er með harðparketi á gólfi og viðarinnréttingu.
Svefnherbergin eru tvö og eru með harðparketi á gólfum og skápum.
Baðherbergið er með flísar á gólfi og í kringum opna sturtu, handklæðaofn, upphengt wc, innrétting undir vask, speglaskápur fyrir ofan vask, gluggi.
Þvottahús er inn af eldhúsi og er með flísar á gólfi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er í sameign í kjallara og líka lítil geymsla við inngang íbúðar í sameign.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.