Breiðvangur 26 Hafnarfirði 44.900.000 kr.
Fasteignasalan Bær
Verð 44.900.000 kr.
Fasteignamat 41.700.000 kr.
Brunabótamat 38.180.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1974
Stærð 139.4 m2
Herbergi 5
Svefnherbergi 4
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 11. júlí 2019
Síðast breytt: 11. júlí 2019

*FALLEG OG MIKIÐ ENDURNÝJUÐ 5 HERBERGJA ÍBÚÐ*
 
Fasteignasalan Bær kynnir fallega og mikið endurnýjaða 5 herbergja íbúð á 2. hæð, ásamt bílskúr.  Eignin er samtals 139,4 fm.  Fjögur rúmgóð svefnherbergi.  Suðursvalir.  Góð staðsetning, þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslun, þjónustu, miðbæinn, o.fl.
 
Endurnýjað m.a. nýlega að sögn seljenda:
Árið 2018 fallegt plastparket lagt á barnaherbergi.  Árið 2016 innrétting, tæki, gólfefni o.fl. í eldhúsi endurnýjað.  Í kringum árið 2011 voru allar rúður íbúðarinnar endurnýjaðar, gluggar á suðurhlið nema inni á svölum og einnig var baðherbergi endurnýjað árið 2011.  Árið 2012 rofar, tenglar og endurnýjað í rafmagnstöflu íbúðar.  Einnig var skipulagi herbergja breytt árið 2012.
 
Nánari upplýsingar veitir:
Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@fasteignasalan.is
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?
 
Nánari lýsing:
Anddyri:
Með fataskáp.
Stofa/borðstofa:  Með útgengt á suðursvalir.
Eldhús:  Með fallegri innréttingu, veggháf yfir gaseldavél og barborði undir glugga.
Þvottaherbergi:  Inn af eldhúsi með, innréttingu og opnanlegum glugga.
Svefnherbergisgangur:  Með fallegum hvítum fataskáp.
Hjónaherbergi: Með stórum fataskáp og var það áður sjónvarpsherbergi skv. teikningu.
Þrjú rúmgóð barnaherbergi: Eitt með útgengt á suðursvalir og eitt var áður hjónaherbergi.
Baðherbergi:  Falleg hvít innrétting, baðkar með sturtustöng, handklæðaofn, opnanlegur gluggi og  flísar upp þrjá veggi.
Gólfefni: Parket er á gólfum, nema að á þvottaherbergi og baðherbergi þar sem eru flísar, á eldhúsi er korkparket og á tveimur herbergjum er nýlegt plastparket.
Sérgeymsla:  Með glugga og hillum er í kjallara.
Geymslurými, þurkherbergi og hjólageymsla:  Sameiginlegt í kjallara.
Bílskúr:  Í bílskúrslengju, með hurðaopnara, inngöngudyrum, hita og köldu vatni.
Annað:  Skv. Fasteignaskrá Íslands er íbúð 108,5 fm., geymsla 6,9 fm. og bílskúr 24 fm., eða samtals 139,4 fm.  Skipulagi íbúðarinnar hefur verið breytt í þremur herbergjum og sjónvarpsherbergi, þ.e. frá upphaflegri teikningu.  Fyrirliggjandi er ástandsskýrsla, alls íbúðarhússins nr. 24-28, frá janúar 2018.


Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4 til 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.  Nánari   upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.