Langalína 2 Garðabæ 119.900.000 kr.
Fasteignasalan TORG
Verð 119.900.000 kr.
Fasteignamat 70.450.000 kr.
Brunabótamat 55.140.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 2008
Stærð 152.2 m2
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 12. júlí 2019
Síðast breytt: 11. ágúst 2019

Fasteignasalan TORG kynnir: Stór glæsileg PENTHOUSE íbúð, arkitekta teiknuð og hönnuð af Rut Kára. Íbúðin er 152,2fm að stærð með 68fm þaksvalir, og tveimur bílstæðum í bílakjallara. Glæsilegt útsýni er úr íbúðinni og af þaksvölum. Íbúðin er á efstu hæð í 6hæða fjölbýlishúsi með lyftu í þessari vinsælu götu í Sjálandinu, Garðabæ. Íbúðin sjálf skiptist í anddyri, gesta salerni, 2 svefnherbergi, rúmgóðu baðherbergi með sturtu og baðkari, þvottaherbergi og aðalrými með stofu, borðstofu og eldhúsi ásamt útgengi á þaksvalir. Alls er íbúðin skráð 152,2fm, þarf af 10,4fm geymsla í sameign. Tvö stæði í bílageymslu fylgja eigninni og svo 68,3fm þaksvalir.
Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður, löggildur fasteignasali í síma 898-6106, eða sigurdur@fstorg.is


Nánari lýsing: Komið er inn í anddyri með flísar á gólfi. Til vinstri liggur leið að aðalrými íbúðar, þar sem parket er á mestallri íbúðinni en í eldhúsi eru flísar. Gestasalerni og þvottaherbergi eru inn af anddyri. Til hægri er svefnherbergisgangur, baðherbergi og 2 svefnherbergi, frá hjónaherbergi er opinn gangur inn í fatageymslu og inn á aðal-baðherbergi.
Svefnherbergi: Gott barnaherbergi með góðum skápum. Mjög fallegt og skemmtilegt hjónaherbergi, inn af því er opninn gangi sem liggur að fataherbergi, og baðherbergi.
Baðherbergi: Flísalagt á gólfi með hvítum flísum. Baðkar, sturtuklefi og góð hvítlökkuð innrétting með 2 vöskum og speglaskápum. Fallegur parketviður fyrir ofan baðkar.
Þvottaherbergi: með flísar á gólfi, góða innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurkara.
Stofa og borðstofa: Stór, björt og opin stofa/borðstofa. Fallegt útsýni yfir hafið frá stofu þar sem mikill fjöldi glugga lýsir íbúðina upp.
Eldhús: Falleg hvítlökkuð innrétting með veglegri eyju, SIMENS eldhústæki, rými fyrir innfelda uppþvottavél og rými fyrir tvöfaldan ísskáp, útgangur út á sirka 68,3fm þaksvalir frá eldhúsi.
Gestasalerni: Flísalagt gólf, falleg innrétting með vaski og hillum. Góður gluggi með opnanlegu fagi.
Bílskúr og sameign: 2 bílastæði fylgja eigninni í bílageymslu. Geymsla í sameign, um 10,4fm fylgir íbúðinni en einnig hjóla- og vagnageymslu í sameign. Anddyri, lyftuhús og stigagangur er allt mjög snyrtilegt. Húseignin er einangruð og klætt að utan og veggir á þaksvölum eru viðarklæddir.
Samantekt: Hér er um að ræða Stór glæsilega PENTHOUSE íbúð, arkitekta teiknuð og hönnuð af Rut Kára.  3ja herbergja á efstu hæð í 6 hæða fjölbýlishúsi með lyftu ásamt 2 bílastæðum í bílageymslu. Stutt er í alla almenna þjónustu í miðbæ Garðabæjar sem og í leik- og grunnskóla. Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður, fasteignasali í síma 898-6106, eða sigurdur@fstorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald kr.  2.500.- kr. af hverju skjali.  
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - sjá verðskrá fjármálastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, skv. verðskrá og þjónustusamningi