Eikjuvogur 24 Reykjavík 29.900.000 kr.
Domusnova fasteignasala
Verð 29.900.000 kr.
Fasteignamat 28.350.000 kr.
Brunabótamat 16.350.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1954
Stærð 60.3 m2
Herbergi 2
Svefnherbergi 1
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 13. ágúst 2019
Síðast breytt: 16. ágúst 2019

DOMUSNOVA KYNNIR 2JA HERBERGJA ÍBÚÐ MEÐ SÉRINNGANGI Í VOGAHVERFINU - FLOTT FYRSTU KAUP

Um er að ræða 58,4 fm íbúð ásamt 1,9 fm geymslu eða samtals 60,3 fm alls. Íbúðin er rúmgóð og vel skipulögð.

Nánari lýsing:
Inngangur
- sérinngangur um tröppur framan á húsinu inn í flísalagða forstofu.
Hol - rýmilegt sem tengir öll rými íbúðar saman, parket á gólfi.
Baðherbergi - dúklagt, baðkar/sturta, vaskur með skápum (síðan 2014) og klósett.
Eldhús - með borðkrók, eldri innrétting máluð á einum vegg, eldavél með ofni, vaskur og flísar á gólfi.
Herbergið - rúmgott, bjartur gluggi með opnanlegu fagi og parket á gólfi.
Borðstofa og stofa - rúmgóð, bjartur gluggi með opnanlegu fagi, parket á gólfi. 
Þvottahús - sameiginlegt í kjallara með tengi fyrir bæði þvottavél og þurrkara.
Sameign - gengið af holi fram í sameign þar sem farið er í geymslu og þvottahús.

Eignin er einstaklega vel staðsett í rólegri umferðargötu, göngufæri við Menntaskólann við Sund og verslanir og þjónustu í Mörkinni, Skeifunni og Glæsibæ ásamt því að stutt er að fara í Holtagarða.

ATH - Núverandi leigjandi er með leigusamning til 1. febrúar 2020, fer kannski út fyrr þegar hann er búinn að finna sér nýja íbúð, annars mun nýr eigandi yfirtaka leigusamning við kaupsamning.


Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Hrannar Jónsson löggiltur fasteignasali / s.899 0720 / hrannar@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.