Bakkatún 6 Akranesi 55.900.000 kr.
Domusnova fasteignasala
Verð 55.900.000 kr.
Fasteignamat 34.350.000 kr.
Brunabótamat 43.220.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Einbýli
Byggingarár 1953
Stærð 155.1 m2
Herbergi 6
Svefnherbergi 4
Stofur 2
Baðherbergi 2
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 15. ágúst 2019
Síðast breytt: 21. ágúst 2019

***BAKKATÚN 6 - AKRANESI***

***EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI***


Domusnova Akranesi og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo fallegt og mikið uppgert 155.1m einbýlishús á 2.hæðum að meðtöldum 24.8fm bílskúr. Eignin skiptist í forstofu, rúmgott eldhús, stofu sem og borðstofu. 4 rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi og gesta salerni. Þvottahús innaf eldhúsi með útgang út á bílaplan. Einnig er stórt ris sem gefur ýmsa möguleika en það er ekki inni í fm tölu eignar.

Lýsing eignar

1.hæð:
Forstofa: Góð flísalögð forstofa með hita í gólfi.
Gestasalerni: Flísalagt gólf, gólfhiti og upphengt wc. Gluggi.
Eldhús: Rúmgott eldhús með gólfhita og  flísum á gólfi. Falleg eikar innrétting og góð tæki. Möguleiki á 2-földum ísskáp. Innaf eldhúsi er þvottahús og hita kompa.
Stofa/borðstofa: Mjög rúmgóð stofa sem og borðstofa með harðparketi gólfi. Útgengt út á stóran sólpall með heitum potti. Einnig er köld útigeymsla á sólpalli.

Teppalagður stigi með góðum glugga sem gefur mikla birtu upp á 2.hæð.

2.hæð:
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott hjónaherbergi með góðu hvítum skáp. Útgengt út á austur svalir með fallegu útsýni yfir hafið. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi I: Barnaherbergi með harðparketi á gólfi. Fataskápur.
Svefnherbergi II: Barnaherbergi með harðparketi á gólfi. Fataskápur.
Svefnherbergi III: Barnaherbergi með harðparketi á gólfi. 
Baðherbergi: Flísalagt bæði gólf og veggir. Falleg hvít innrétting, baðkar. Gluggi á baðherbergi.

Óeinangrað rúmgott ris með 2 þak gluggum sem gefur ýmsa möguleika. Manngengt.

Um er að ræða mjög svo fallegt einbýli sem hefur fengið gott og mikið viðhald sem og endurbætur síðustu ár.

Rafmagnstafla og raflagnir endurnýjað
Endurnýjaðar ofnalagnir og neysluvatnslagnir
Gluggar og gler endurnýjað
Skólplagnir endurnýjaðar
Nýr stór fataskápur inni í hjónaherberginu
Nýtt harðparket í alrými og í herbergjum
Nýtt teppi á stiga
Nýjar inni hurðir í öllu húsinu
Ný bílskúrshurð 
Nýr þakkantur og viðhaldsfríar álrennur að hluta.
Húsið er nýmálað að utan 
Ný hellulögn að framan

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / olafur@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.