Reynifell Hellu 13.500.000 kr.
Fasteignasalan Bær
Verð 13.500.000 kr.
Fasteignamat 8.410.000 kr.
Brunabótamat 11.150.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Sumarhús
Byggingarár 1979
Stærð 55.0 m2
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 17. ágúst 2019
Síðast breytt: 18. ágúst 2019

Fasteignasalan Bær kynnir fallegt 3ja-4ra herbergja u.þ.b. 55 fm. sumarhús á jörðinni Reynifelli í Rangárþingi Ytra.  Góð verönd.  Glæsilegt útsýni.  Lóðin er skv. Fasteignaskrá Íslands 3.354 fm. eignarlóð.  Lítill frístandandi verkfæraskúr fylgir og er ekki inni í fermetratölu.  Bústaðurinn er með rafmagni, vatni, 50 lítra rafmagnshitakút, staðsettur í fallegu og hlýlegu umhverfi með trjágróðri.  Innbú getur fylgt eftir nánara samkomulagi, utan persónulegra muna.  Um 35 bústaðir eru á öllu svæðinu með sameiginglega vatnsveitu og félag í kringum hana, en ekki er um annan formlegan félagsskap að ræða eins og er.

Nánari upplýsingar um leiðarlýsingu o.fl. veitir:
Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@fasteignasalan.is
 
Eignin skiptist í:
  Forstofu, stofu, eldhús sem er opið inn í stofu, tvö herbergi, baðherbergi, tvær geymslur og lítinn frístandandi verkfæraskúr.
 
Nánari lýsing:  Forstofa með fatahengi.  Tvö svefnherbergi með rúmum og koju.  Stofa er með útgengt á verönd.  Í eldhúsi er innrétting með viðaráferð og opið inn í stofu.  Baðherbergi er með sturtu og opnanlegum glugga.  Tvær geymslur eru inn af forstofu og mögulegt er að nýta aðra sem herbergi.  Plastparket er á gólfum, nema á geymslum og forstofu þar sem eru málaðar spónaplötur og á baðherbergi er dúkur.  Lítill frístandandi verkfæraskúr er á lóðinni.
 
Annað:  Skv. Fasteignaskrá Íslands er bústaðurinn 39,6 fm., en byrjað var að byggja við bústaðinn árið 2007 auka u.þ.b. 16 fm. viðbyggingu sem er ekki inni í fermetratölu og er viðbyggingin ekki með fullri lofthæð.  Útveggir eldri hlutans voru klæddir og einangraðir að nýju eftir árið 2007.
 
Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4 til 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.  Nánari   upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.