Tryggvagata 13 Reykjavík 124.000.000 kr.
Fasteignasalan TORG
Verð 124.000.000 kr.
Fasteignamat 85.600.000 kr.
Brunabótamat 72.880.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 2017
Stærð 164.9 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 2
Stofur 2
Baðherbergi 2
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 21. september 2019
Síðast breytt: 24. september 2019

Fasteignasalan TORG kynnir: Fallega 3ja-4ra herbergja íbúð merkt 503 með einstöku útsýni á 5. hæð á einu skemmtilegasta svæði miðborgarinnar. Í eigninni er góð lofthæð, gólfhiti og stórir gólfsíðir gluggar með einstöku útsýni yfir Snæfellsjökul, Akranes, Akrafjall og yfir sjóinn. Allar innréttingar eru vandaðar eikar innréttingar og gólfefni er vandað eikar parket og á votrýmum eru gæða flísar. Íbúðin skiptist í tvö svefnherbergi sem bæði hafa fataherbergi og baðherbergi innanf, einnig hægt er að ganga inn á annað baðherbergið frá gangi íbúðarinnar og nýtist það því sem gestasnyrting, stóra stofu, borðstofu, eldhús, þvottaherbergi og geymslu. Íbúðinni  filgir sér stæði sér í lokaðri bílageymslu og afnotaréttur í hjólageymslu. 
Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir Símonarson lögg.fasteignasali í síma 69665890 eða thorgeir@fstorg.is og/eða Lilja Ragnarsdóttir lögg.fasteignasali í lilja@fstorg.is eða í 663-0464 og/eða Helgi Jónsson Löggiltur fasteignasali í síma : 780-2700 eða á helgi@fstorg.is

Nánari lýsing húss:  
Aðal anddyri hússins er frá Tryggvagötu. Komið er inn í stórt og bjart anddyri, inngöngu hurð er stór rafknúin glerhurð, hliðarveggir veggir eru steyptir í fallegri sjónsteypu og glæsileg listaverk eftir Leif Breiðfjörð prýða veggi. Gólf er lagt fallegum stórum sér völdum marmara flísum, fallegur set bekkur er í anddyri. Annar ingangur er frá Geirsgötu þar eru póstkassar og hjólageymsla ásamt ræstiaðstöðu fyrir sameign. Lyfta er frá anddyri upp á íbúða hæðir hússins og niður í kjallara.
Nánari lýsing íbúðar:
Forstofa: Komið er inn á rúmgóða forstofu sem er opin inn í alrými íbúðarinnar til vinstri og inn gott vinnu svæði t.d.fyrir skrifborð og annað svefnherbergi og baðherbergi til hægr.i Stór fataskápur, parket á gólfi.
Alrými: Eldhús, borðstofa og stofa.
Innaf forstofu er komið inn í stórt alrými. Í rýminu er eldhús, borðstofa, setustofa. Parket er á gólfi. Gluggar eru stórir og gólfsíðir með einstöku útsýni yfir skemmtilegt og sjarmerandi líf borgarinnar og hafnarsvæðisins. Eldhúsið er opið með vönduðum eikarinnréttingum á einn vegg + stór eyja, borðplata er ljós steinn. Öll tæki eru vönduð og ísskápur og uppþvottavél eru innbyggð í innréttinguna. Útgengt út á norður svalir með góðu útsýni.
Hjónaherbergi + auka baðherbergi:
Hjónaherbergið er mjög stórt með eikarparketi á gólfi. Rúmgott fataherbergi. Gluggar eru stórir og gólfsíðir, útgengt á suðursvalir. Inn af hjónaherberginu er baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum með stóru baðkari með góðri sturtu yfir. Salernið er upphengt.
Svefnherbergi með sérbaðhergi: Er rúmgott með parketi á gólfi, fataherbergi og baðherbergi.
Baðhergið er flísalagt með vönduðum flísum í ljósum lit. Innbyggð sturta. Falleg eikar innrétting, ljós steinn er á vaskborði. Salernið er upphengt.
Þvottaherbergi: Þvottaherbergi er inn af eldhúsi. Flísar eru á gólfi, eikar innrétting.
Sameign: Gangar og stigagangar eru með vönduðu ulllarteppi á hljóðdempandi undirlagi. 
Stæði: Í sameign fylgir íbúðinni sérmerkt bílastæði í lokuðum bílakjallara.

Íbúðin hefur aðgang að sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu og sameiginlegri þvottaaðstöðu. 
 

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@fstorg.is og/eða Hafliði lögg.fasteignasali í síma 846-4960 eða netfangið Haflidi@fstorg.is og/eða Lilja lögg.fasteignasali í lilja@fstorg.is eða í 663-0464 og/eða Helgi Jónsson Löggiltur fasteignasali í síma : 780-2700 eða á helgi@fstorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.