Sjávargata 13 Garðabæ 86.900.000 kr.
Borg Fasteignasala
Verð 86.900.000 kr.
Fasteignamat 67.950.000 kr.
Brunabótamat 74.160.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Einbýli
Byggingarár 1990
Stærð 194.6 m2
Herbergi 6
Svefnherbergi 4
Stofur 2
Baðherbergi 2
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 27. september 2019
Síðast breytt: 14. október 2019

Guðrún Antonsdóttir fasteignasali kynnir: Sérlega sjarmerandi og fallegt einbýlishús á einni hæð í náttúruperlunni Garðabæ. Draumastaðsetning þar sem stutt er í ósnorta nátturu. Húsið er einsaklega vel skipulagt og fjölskylduvænt með 4 góðum svefnherbergjum, einnig er búið að útbúa bílskúrinn svo, að hægt er að nota hann að hluta sem herbergi. 

Fasteignamat næsta árs áætlað 73.400.000kr

Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn á rúmgott hol með parketi á gólfi. Þaðan er innangengt í stofu, svefnherbergi og gesta snyrtingu
Eldhús: eldhúsið er bjart og fallegt með hvítri innréttingu með efri og neðri skápum. Tengi er fyrir uppþvottavél og rúmgóður borðkrókur. Eldhúsið hefur verið gert upp að hluta. Sér smíðuð stór hurð í frönskum stíl er nýlega sett upp.
Stofa/borðstofa: Stofurnar eru mjög rúmgóðar og samliggjandi. Stofa, borðstofa. Fallegt parket er á gólfi og hátt til lofts. Gengið er inn í sólskála frá stofum. 
Sólstofan er bjart og fallegt rými, nýlega er búið að endurnýja gler í sólstofunni, þaðan er gengið er út í garð sem snýr til suðurs.
Svefnherbergi: herbergin eru fjögur, parket er á gólfum í þeim öllum og fataskápar í tveim þeirra. Öll herbergin er nokkuð rúmgóð,.Hægt væri að bæta við fimmta herberginu í hluta bílskúrs.
Baðherbergi: Baðherbergið er glæsilegt og var tekið í gegn fyrir ca 2 árum. Veggir og gólf eru flísalögð. Salerni er upphengt, sturta með glerskilrúmi og ljós skápur er undir vaski. Frístandandi baðkar og opnanlegur gluggi. 
Gestasnyrting: er með flísum á gólfi og veggjum að hluta.
Þvottahús: þvottahúsið er í sér rými með léttri innréttingu þar sem pláss er fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Smá geymslupláss og opnanlegur gluggi.

Bílskúrinn er frístandi við húsið. Búið er að útbúa herbergi í hluta bílskúrs, en auðvelt væri að breyta honum aftur í hefðbundin bílskúr.
Geymsla: Geymsla er stúkuð af í enda bílskúrs. Einnig er kaldur geymsluskúr bakvið bílskúr.
Pallur og lóð er stór alls. 1.169fm, garðurinn sem gegið er inn á frá sólsofusnýr í suður og er mjög "private" og skjólsamur 

Niðurlag: Þetta er virkilega fallegt hús, vel skipulagt og bjart þar sem hægt er að flytja inn í strax

Allar nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali gsm 621-2020 eða gudrun@fastborg.is