Fossvegur 10 Selfossi 32.800.000 kr.
Domusnova fasteignasala
Verð 32.800.000 kr.
Fasteignamat 30.650.000 kr.
Brunabótamat 36.000.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 2004
Stærð 102.2 m2
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 9. október 2019
Síðast breytt: 9. október 2019

Domusnova fasteignasala og Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna í sölu Fossveg 10 um er að ræða 3herb íbúð í vel viðhöldnu lyftuhúsi á góðum stað á Selfossi.

Íbúð á þriðju hæð vinsælu fjölbýlishúsi með lyftu.
Húsið er steinsteypt og klætt að utan með viðhaldsléttri klæðningu.
Að innan telur íbúðin:
Forstofu með flísum á gólfi og fataskáp.
Hol/gang með harðparketi á gólfi.
Tvö svefnherbegri, bæði með harðparketi á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, rúmgóðri sturtu, WC og innréttingu með handlaug.
Þvottahús er innan íbúðar og er það með flísum á gólfi og borði með handlaug.
Stofa er björt og rúmgóð, hurð er út á svalir sem snúa á móti vestri, fallegt útsýni er yfir Ölfusá. Harðparket er á gólfi
Eldhús er með fallegri viðarinnréttingu og er harðparket á gólfi.
Geymsla er innan íbúðar og er hún í dag nýtt sem gestaherbergi, harðparket er á gólfi.
Auk þess er geymsla á jarðhæð, þar er málað gólf og í henni er rafmagnstengill.
Sameiginleg hjólageymsla er einnig á jarðhæð.


Allar nánari upplýsingar veitir Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali í S: 662-4422 og eða sverrir@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.