Hallkelshólar 82 Selfossi Tilboð
Trausti fasteignasala
Verð Tilboð
Fasteignamat 21.750.000 kr.
Brunabótamat 30.300.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Sumarhús
Byggingarár 2008
Stærð 69.5 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Margir inngangar
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 29. október 2019
Síðast breytt: 22. janúar 2020

Trausti fasteignasala kynnir:

Virkilega fallegt heilsárshús við Hallkelshóla í Grímsnes- og Grafningshreppi.
Einkavegur sem lokaður er með hliði liggur að bústaðnum.
Húsið stendur á 5.000 fm. gróinni leigulóð.
100 fm. sólpallur með rafmagnspotti, garðhúsgögnum og úti eldstæði.
Töluvert af innbúi getur fylgt eigninni.
Eigandi skoðar skipti á ódýrari eign á höfuðborgarsvæðinu.


Nánar um eignina:
Forstofa með góðum skáp. Flísar á gólfi.
Stórt alrými sem skiptist í eldhús og stofu þar sem hátt er til lofts. Útgengt á pall úr alrými.
Eldhús með ljósri viðarinnréttingu, eldavél og viftu. Tengi fyrir uppþvottavél. Eyja með miklu geymsluplássi. Flísar milli efri og neðri skápa. Flísar á gólfi.
Stofa með kamínu. Flísar á gólfi.
Tvö svefnherbergi með flísum á gólfi.
Svefnloft nær yfir u.þ.b. helming hússins.
Baðherbergi með sturtu, fallegri hvítri innréttingu, upphengdu salerni, handklæðaofn og glugga. Flísar á gólfi og inní sturtu. Útgengt er á pall úr baðherbergi.
Hiti í öllum gólfum.
Rúmgóður geymsluskúr.

Stór grasflöt kringum bústaðinn með niðurgröfnu trampólíni, rólum og snúrum.
Gott stæði fyrir framan húsið.

Rafmagnskynding er í bústaðnum.
Lóðarleiga á ári tæp kr. 100.000,-

 
Húsið er staðsett á kyrrlátum stað í tæplega klukkustundar akstri frá Reykjavík um 10 mínútum frá Kerinu.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sólveig Regína Biard, löggiltur fasteignasali, í síma 869-4879 eða solveig@trausti.is 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.