Tröllateigur 49 Mosfellsbæ 49.900.000 kr.
Fasteignasala Mosfellsbæjar
Verð 49.900.000 kr.
Fasteignamat 37.450.000 kr.
Brunabótamat 35.400.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 2004
Stærð 100.7 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 8. nóvember 2019
Síðast breytt: 19. nóvember 2019

Fasteignasala Mosfellsbæjar S: 586-8080 kynnir: Falleg 100,7 m2, 4ra herbergja íbúð á efstu hæð (2. hæð frá götu) með sérinngangi við Tröllateig 49 í Mosfellsbæ.  Íbúðin skiptist í þrjú svefnherbergi, forstofu, baðherbergi, þvottahús, eldhús og stofu. Sérgeymsla í sameign. Gott skipulag. Mikil lofthæð með innbyggðri lýsingu. Þetta er björt og falleg íbúð með fallegu útsýni, miðsvæðis í Mosfellsbæ. Stutt í skóla, íþróttasvæði og alla þjónustu. Eignin er skráð 100,7 m2, þar af íbúð 93,5 m2 og geymsla 7,2 m2.
Smelltu hér til að fá sölubækling sendan strax.
Komið er inn í forstofu með fataskáp og flísum á gólfi. Úr forstofu er komið inn í opið bjart rými með mikilli lofthæð sem skiptist í eldhús og stofu, parket á gólfi. Í eldhúsi er stór L-laga innrétting og borðkrókur. Í innréttingu er blástursofn, keramik hellurborð og háfur. Gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu. Úr stofu er gengið út á svalir með glæsilegu útsýni. Á hægri hönd úr stofu eru tvö svefnherbergi með fataskápum og parketi á gólfi. Á vinstri hönd úr stofu er hjónagherbergi með fataskápum og parketi á gólfi og flísalagt baðherbergi með innréttingu, baðkari og sturtu. Inn af baðherbergi er þvottahús með flísum á gólfi. Gluggi er í þvottahúsi. Í sameign á hæðinni er sérgeymsla. Á 1.hæð er sameiginleg vagna- og hjólageymsla.  Á bílastæði fyrir framan húsið eru tvö bílastæði sérmerkt íbúðinni. 
Verð kr. 49.900.000,- 

Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.
Einnig er hægt að ná í starfsmenn utan vinnutíma Svanþór 698-8555, svanthor@fastmos.is, Sigurður 899-1987, sigurdur@fastmos.is.

Fasteignasala Mosfellsbæjar, Þverholti 2, Mosfellbæ.  Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Fasteignasölu Mosfelsbæjar

Fasteignasala Mosfellsbæjar á Facebook


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.