Ásvallagata 17 Reykjavík 45.900.000 kr.
Fasteignasala Mosfellsbæjar
Verð 45.900.000 kr.
Fasteignamat 43.800.000 kr.
Brunabótamat 28.100.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1936
Stærð 87.1 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 2
Stofur 2
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 29. nóvember 2019
Síðast breytt: 5. desember 2019

Fasteignasala Mosfellsbæjar S: 586-8080 kynnir:  Mjög falleg 87,1 m2 3-4 herbergja íbúð á annari hæð á vinsælum stað við Ásvallagötu 17 í Reykjavík. Eignin er skráð íbúð 76,5 m2 og geymsla 10,6 m2.  Eignin skiptist í anddyri, tvö svefnherbergi, stofu (var áður stofa og svefnherbergi) , eldhús og baðherbergi.  Svalir í suðurátt.
Smelltu hér til að fá sölubækling sendan strax.

Eignin hefur verið endurnýjuð töluvert að sögn seljanda m.a. er þakviðgerð nýlokið.  Í október 2018 var lokið við sprunguviðgerðir og húsið heilmúrað að utan, gler og glerlistar endurnýjaðir á sama tíma.  Skipt var um alla glugga í íbúðinni 2008 auk þess sem svalir voru settar á húsið.  Fráveitulagnir voru endurnýjaðar að hluta 2007.  Raflagnir innan íbúðar endurnýjað 2006.

Gengið er um sameiginlegan inngang inn í flísalagt andyri/gang.  Á hægri hönd er baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, upphengdu salerni og flísalögðum strutuklefa með öryggisgleri. Gólfhiti er á baðherbergi. Á vinstri hönd er svefnherbergi með harðparketi á gólfi.  Komið er inn í eldhús sem er í miðju eignarinnar, þaðan sem gengið er inn í stóra stofu og annað svefnherbergi.  Eldhúsið er með hvítri U-laga innréttingu, span helluborði og uppþvottavél.  Á hægri hönd er svefnherbergi með harðparketi á gólfi.  Stofurnar voru upphaflega tvær en búið er að sameina þær í eina stóra og bjarta, harðparket á gólfi.  Útgengi er úr stofu út á svalir til suðurs.

Í kjallara hússins er sér geymsla merkt 00-07 ásamt sameiginlegu þvottahúsi, þurrkherbergi og hjóla- og vagnageymslu.

Verð kr. 45.900.000,- Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.

Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.
Einnig er hægt að ná í starfsmenn utan vinnutíma Svanþór 698-8555, svanthor@fastmos.is, Sigurður 899-1987, sigurdur@fastmos.is.

Fasteignasala Mosfellsbæjar, Þverholti 2, Mosfellbæ.  Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Fasteignasölu Mosfelsbæjar

Fasteignasala Mosfellsbæjar á Facebook


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.