Reykjabyggð 22 Mosfellsbæ 84.900.000 kr.
Fasteignasala Mosfellsbæjar
Verð 84.900.000 kr.
Fasteignamat 72.300.000 kr.
Brunabótamat 69.100.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Einbýli
Byggingarár 1989
Stærð 214.6 m2
Herbergi 7
Svefnherbergi 5
Stofur 2
Baðherbergi 2
Inngangur Margir inngangar
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 29. nóvember 2019
Síðast breytt: 2. desember 2019

Fasteignasala Mosfellsbæjar S: 586-8080 kynnir: Mjög fallegt einbýlishús á tveimur hæðum ásamt tvöföldum bílskúr við Reykjabyggð 22 í Mosfellsbæ.  
Eignin er skráð 214,6 m2, þar af einbýlishús 172,6 m2 og bílskúr 42 m2 og stendur á 750 m2 eignarlóð. Gólfflötur íbúðarhússins er 200 m2 og nýtist hann allur en reiknast 172,6 m2 vegna þakhalla efri hæða. Eignin skiptist í: Jarðhæð: Mjög rúmgóða stofu og borðstofu, eldhús, forstofu, gestasnyrtingu, þvottahús og geymslu. Á efri hæð er sjónvarpshol, fjögur svefnherbergi, lítið herbergi og baðherbergi. Bílskúrinn er með tveimur innkeysluhurðum og er geymsluloft yfir öllum bílskúrnum. Stór og gróinn garður með afgirtri timburverönd í suðvesturátt. Hellulagt bílaplan og gönguleið að og meðfram húsinu með hitalögn.
Fagmat ehf. ástandsskoðaði fasteignina þar sem segir m.a.: „Skoðunarmaður telur að viðhaldi fasteignarinnar hafi verið sinnt af kostgæfni.“
Skýrsla er hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar.


 Smelltu hér til að fá sölubækling sendan strax.
Komið er inn í forstofu með fataskáp og flísum á gólfi. Á hægri hönd í forstofu er flísalögð gestasnyrting með innréttingu. Úr forstofu er komið inn í hol með parketi á gólfi. Þar á hægri hönd er þvottahús með innréttingu og flísum á gólfi. Úr þvottahúsi er gengið út í garð. Inn af þvottahúsi er geymsla með dúk á gólfi. Á vinstri hönd úr holi er gengið inn í mjög rúmgóða stofu og borðstofu með parketi á gólfi.  Bæði úr stofu og úr borðstofu er gengið út í garð. Úr borðstofu og úr holi er gengið inn í eldhús með hvítri innréttingu og borðkrók, korkflísar á gólfi. Í innréttingu er ofn, keramikhelluborð og vifta. Gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu. Úr holi er stigi upp á 2. hæð. Á hæðinni er rúmgott fjölskyldurými/sjónvarpshol með parketi á gólfi. Fjögur rúmgóð svefnherbergi með fataskápum og parketi á gólfi. Lítið herbergi með parketi á gólfi (geymsla á teikningu) og endurnýjað baðherbergi með innréttingu, sturtu og baðkari. Gólfhiti er á baðherbergi. Fyrir framan húsið stendur bílskúrinn með tveimur innkeyrsluhurðum með opnara og inngangshurð bakatil. Yfir öllum skúrnum er geymsluloft.

Verð kr. 84.900.000,- 

Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.
Einnig er hægt að ná í starfsmenn utan vinnutíma Svanþór 698-8555, svanthor@fastmos.is, Sigurður 899-1987, sigurdur@fastmos.is.

Fasteignasala Mosfellsbæjar, Þverholti 2, Mosfellbæ.  Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Fasteignasölu Mosfelsbæjar

Fasteignasala Mosfellsbæjar á Facebook


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.