Grandavegur 60 ára og eldri 47 Reykjavík 49.800.000 kr.
Fasteignasala Mosfellsbæjar
Verð 49.800.000 kr.
Fasteignamat 47.050.000 kr.
Brunabótamat 28.750.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1989
Stærð 86.9 m2
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 2. desember 2019
Síðast breytt: 12. desember 2019

**Hringdu og bókaðu skoðun**

FASTMOS S: 586-8080 kynnir: Falleg og vel skipulögð 86,9 m2, 3ja herbergja íbúð með glæsilegu útsýni á 8. hæð í húsi fyrir 60 ára og eldri við Grandaveg 47 í Reykjavík. Yfirbyggðar svalir með frábæru útsýni. Íbúðin skiptist í tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, forstofu, eldhús og stofu. Sérgeymsla í kjallara. Húsvörður í húsinu og sameiginlegur salur á efstu hæð, ásamt heitum potti og gufubaði á jarðhæð. Húsið var nýlega yfirfarið og málið og lítur vel út.


Forstofuhol með fataskáp og flísum á gólfi. Stofa með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á lokaðar flísalagðar svalir í suðurátt með glæsilegu útsýni. Eldhús með innréttingu og borðkrók. Í innréttingu er ofn, helluborð og vifta. Tvö svefnherbergi með fataskápum og dúk á gólfi. Baðherbergi með innréttingu og sturtu. Flísar á veggjum og dúkur á gólfi. Þvottahús með hillum og dúk á gólfi.  Í kjallara er sérgeymsla. 
Smelltu hér til að fá sölubækling sendan strax.

Sameignin:
Húsvörður er í húsinu sem sinnir umhirðu sameignar utan sem innan. 
Gufubað, æfingasalur, heitur pottur og sturtuaðstaða er í sameign.
Stór salur er á efstu hæð með eldhúsi til afnota fyrir húseigendur sem hægt er að panta máltíðir.
Tvær lyftur eru í húsinu og tveir inngangar, bæði vestan og austan megin
Hárgreiðslustofa er staðsett á 1.hæð
 
Innifalið í hússjóð er hiti á íbúð og sameign, rafmagn í sameign, húsvörður, þrif, lóð, húsvarðaríbúð, heitur pottur og gufa á jarðhæð ásamt stórum samkomusal á 9. hæð. 

Verð kr. 49.800.000,- 
 

Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.
Einnig er hægt að ná í starfsmenn utan vinnutíma Svanþór 698-8555, svanthor@fastmos.is, Sigurður 899-1987, sigurdur@fastmos.is.

Fasteignasala Mosfellsbæjar, Þverholti 2, Mosfellbæ.  Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Fasteignasölu Mosfelsbæjar

Fasteignasala Mosfellsbæjar á Facebook


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.