Holtsvegur 29 Garðabæ 77.900.000 kr.
Borg Fasteignasala
Verð 77.900.000 kr.
Fasteignamat 57.950.000 kr.
Brunabótamat 73.370.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 2015
Stærð 153.9 m2
Herbergi 5
Svefnherbergi 3
Stofur 2
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 2. desember 2019
Síðast breytt: 2. desember 2019

BORG FASTEIGNASALA KYNNIR:  Sérstaklega glæsilega, bjarta og vandaða, fimm herbergja íbúð með aukinni lofthæð.  Sérmerkt rúmgott stæði í bílageymslu í fallegu 9 íbúða fjölbýli með lyftu. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla sem og útivistarsvæði í Heiðmörkinni.

Eignin er sérlega björt og rúmgóð og skiptist í forstofu, stofu / borðstofu og eldhús, sjónvarpshol, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús en henni fylgir geymsla og hlutdeild í sameign, sameiginlegu þvottahúsi. Tvennar svalir.

Sérmerkt stæði í bílageymslu með tengi fyrir rafmagnsbíla, merkt B01.

Nánari lýsing:  
Forstofa með fataskáp, gráar flísar á gólfi. 
Stofa / borðstofa, björt og opin, útgengt á stórar suðursvalir, parket á gólfi. 
Eldhús, vönduð innrétting með ljúflokun, eikarspónlögð og hvít með lokun frá efri brún og skápar upp í loft. Vönduð tæki og háfur frá AEG, djúpur stálvaskur og einnar handar blöndunartæki. Uppþvottavél fylgir með og parket á gólfi. 
Hjónaherbergi með rúmgóðum fataskáp, parket á gólfi og útgengt á norðvestur svalir. 
Barnaherbergin er tvo bæði rúmgóð með góðum fataskápum og parket á gólfi. 
Annað herbergið er notað í dag sem sjónvarpsherbergi.
Í andyri er rúmgott hol og má með auðveldum hætti stúka af í 3ja barnaherbergið, parket á gólfi. 
Baðherbergi, flísalagt með hvítum flísum á veggjum og gráum á gólfi, þar er gluggi. Hvítlökkuð baðinnrétting, upphengt salerni og sturtu með flísalögðum sturtubotni og glerskilrúmi. 
Þvottahús, flísalagt með hvítri innréttingu, gott skápapláss og skolvaskur. 
Sérgeymsla í sameign (14,4 fm) 

Gólfefni íbúðar er vandað harðparket frá Parka, hvíttuð eik og flísar á votrými. Innihurðar eru hvítarlakkaðar frá Parka. Fataskápar eru hvítlakkaðir, lokun frá efri brún upp í loft. 

Húsgjöld íbúðar eru Ath kr á mánuði en þá er allur almennur rekstur húsfélagsins innifalinn sem og allur hiti, rafmagn í sameign, þrif og húseigendatrygging. 

Sameign er mjög björt og snyrtileg, myndavéladyrasími og stórar sameiginlegar þaksvalir.

Sérlega glæsileg íbúð fyrir vandláta, aukin lofthæð, tvennar svalir og stæði í bílageymslu. Heiðmörkin og gönguleiðir um allt. 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill BORG fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 

Nánari upplýsingar veita:
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali í síma: 844 6447/ gunnlaugur@fastborg.is
Úlfar Þór Davíðsson, löggiltur fasteignasali í síma: 788-9030/ ulfar@fastborg.is  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali. 
3. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.000,-