Hraunbær 75 Reykjavík 73.900.000 kr.
Miklaborg
Verð 73.900.000 kr.
Fasteignamat 64.450.000 kr.
Brunabótamat 57.790.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Par/Raðhús
Byggingarár 1968
Stærð 169.0 m2
Herbergi 6
Svefnherbergi 4
Stofur 2
Baðherbergi 2
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 12. janúar 2020
Síðast breytt: 16. janúar 2020

Miklaborg og Jórunn lögg. fasteignasali kynna: Hraunbær 75 110 Reykjavík, er fallegt raðhús á einni hæð samtals að stærð 169 fm. Bílskúrinn stendur sér er með gryfju og er 21,1 fm af heildar stærð. Húsið skipar: fjögur herbergi samkv. teikningu, baðherbergi, gestasnyrting, sjónvarpshol, eldhús, þvottahús/búr og fallegar bjartar stofur. Ásamt geymslu í kjallara. Húsið er bygg í L því er skjólgóður afgirtur suður garður með verönd. Bílskúrinn er með gryfju, upphitaður. Frábær staðsetning, stutt í skóla, verslun og þjónustu. Vinsæl stærð að húsi. Auk þess er einstök aðstaða varðandi íþróttir í hverfinu. Húsið laust við kaupsamning. Nánari upplýsingar um eignina veitir Jórunn lögg. fasteignasali í síma 845-8958 eða jorunn@miklaborg.is

Nánari lýsing á eigninni: Aðkoman að húsi mjög snyrtileg og falleg. Sameiginlegur garður fyrir framan húsið. Afgirtur garður sunnan megin, stétt fyrir farman húsið með snjóbræðslu. Húsið allt hið snyrtilegasta.

Þegar komið er inn í húsið er forstofa sem tekur á móti. Hægra megin úr forstofu er rúmgott og bjart forstofuherbergi. Vinstra megin úr forstofu er snyrting sem er með flísalögðum veggjum og það er gluggi á snyrtingunni. Úr forstofu kemur þú í hol, sem leiðir þig í allar vistaverur íbúðarinnar. Holið er með stórum gluggum, fataskápum og þaðan er útgegnt út  á pall, í afgirtum garði.

Alrými: Stofan er ílöng þar sem húsið er byggt í L, loftin í stofu er klædd með ljósum við. Mikill kostur við húsið hvað það er hægt að nota garðsins inn í húsinu. Stórir fallegir gluggar í stofu sem tengjast vel garðinum og eykur á upplifunina. Möguleiki á að gera eitt svefnherbergi til viðbótar í enda á stofunni. Stofan er sjarmerandi og fallegt rými. Eldhúsið er innréttað með tekk/harðplast innréttingu sem er U laga við gluggann. Eldhúskrókur góður í eldhúsi. Úr eldhúsi er innangengt í þvottahús/búr en þaðan er útgengt út á stétt norðan megin. Í þvottahúsi er góð vinnu aðstaða. Einnig er í þvottahúsi ruslalúga.

Svefnherbergin 3 og baðherbergið er saman á gangi. Samkvæmt teikningu eru 3 svefnherbergi á ganginum, fjórða svefnherbergið er gengið í frá forstofu. Möguleiki á einu svefnherbergi til viðbótar ef vill í rýminu við endann á stofunni. Hjónaherbergið er rúmgott og bjart, þar eru góðir fataskápar auk þess er innaf hjónaherbergi fataherbergi með glugga.  

Bað: Baðherbergið er rúmgott og með góðum glugga. Á baði er gólfhiti. Baðherbergið hefur verið endurnýjað með flísalögn, nýjum tækjum og innréttingu. Baðinnréttingin er vönduð, útlit er spónlögð ljós eik. Á baði er góð snyrtiaðstaða, góðir skápar undir handlaug og spegill fyrir ofan ásamt snyrtiskáp á vegg. Á baði er sturta.

Gólfefni: á votrýmum og holi eru flísar, annars er fallegt viðarparket á húsinu.

Bílskúrinn: er upphitaður, þar er kalt vatn og rafmagn. í bílskúr er gryfja undir öllum bílskúrnum sem er með lofthæð ca.180cm.

Auka geymsla: það er aukageymsla undir húsinu í kjallara. Gengið inn í hana norðanmegin.

Helstu framkvæmdir: Húsið og bílskúr málað árið 2019. Hitalagnir endurnýjaðar árið 2017. Parket lagt á svefnherbergi og gang árið 2017. Garður yfirfarin árið 1992. Baðherbergið stækkað og endurnýjað árið 2007.

Gluggar: Tekk gluggar í öllu húsinu. Komin tími á að endurnýja gler sunnanmegin við húsið. 

Bílskúr: Upphitaður, rafmagn og með gryfju. Þráðlaus hurðar opnari.  

Um er að ræða notalegt fjölskylduvænt hús á einni hæð sem nýtist einstaklega vel. Húsið vel um gengið. Gæti hentar mjög vel barnafólki, þar sem staðsetningin er einstaklega vinsæl. Stutt í alla þjónustu, verslun, skóla og íþróttamannvirki. Einnig er stutt í Elliðaárdalinn ein fallegast náttúruperla borgarinnar.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Jórunn löggiltur fasteignasali í síma 845-8958 eða jorunn@miklaborg.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% fyrstu kaup / 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir     lögaðila 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar eru mismunandi eftir lánastofnunum frá kr 30 - 81 þúsund.  4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.