Veghús 1 Reykjavík 43.900.000 kr.
Miðbær fasteignasala
Verð 43.900.000 kr.
Fasteignamat 33.700.000 kr.
Brunabótamat 24.650.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1989
Stærð 82.9 m2
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Tveir inngangar
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 12. janúar 2020
Síðast breytt: 20. janúar 2020

Miðbær fasteignasala kynnir í sölu bjarta, vel skipulagða og glæsilega 3ja herbergja íbúð á 1. hæð með 48 fm sólpalli við Veghús 1, í Grafarvogi, 112 Reykjavík. Eignin var nánast öll endurnýjuð árið 2018, þá var m.a. skipt út öllu á baðherbergi, sett nýtt golfefni á alla íbúðina, gólfhitalagnir voru lagðar ásamt stýrikerfi, nýjar innihurðir og fataskápar, eldhúsið endurnýjað að hluta og sett var stór eldhúseyja, ragmagnið var jafnframt endurnýjað og settir voru nýjir tenglar um alla íbúð. Sumarið 2019 var klárað viðhald að utanverðu á húsinu.
Þetta er draumastaðsetning fyrir fjölskyldur þar sem svæðið er bæði fjölskylduvænt og gróið og öll helsta grunnþjónusta er til staðar. Stutt er í stofnbraut. Eignin skiptist í: Forstofu, gang, 2 svefnherbergi, stofu, eldhús, sérþvottahús og baðherb. Ásamt 48 fm afgirtri verönd.
Eignin er skráð hjá Þjóðskrá 82,9 fm. Eignin getur verið laus til afhendingar við kaupsamning.

Smellið hér til að fá söluyfirlit sent strax.

 
Nánari lýsing eignarinnar:
Gengið er inn í forstofu/hol með harðparket á gólfi. Þaðan er gengið inn í aðrar vistarverur eignarinnar. Eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu björtu rými meðsíðum gluggum á heilli hlið íbúðarinnar. Gengið er út á afgirtan 48 fm sólpall sem snýr til suðurs með skjólveggjum. Eldhús er með ljósri innréttingu með nýjum flísum á milli skápa, nýjum ofni og uppþvottavél. Fyrir miðju er góð eldunareyja sem hægt er að sitja við. Gott skápa og vinnupláss.Tvö rúmgóð svefnherbergi eru í íbúðinni. Herbergi 1 rúmgott með stórum gluggum, fataskáp og parketi á gólfi.Herbergi 2 með parketi á gólfi og fataskáp. Glæsilegt baðherbergi flísalagt í holf og gólf með flísalagðri sturtu með gler skilrúmi, upphengt salerni, vaskinnréttingu og nýjum handklæðaofni. Þvottahús/geymsla er innan íbúðar með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Íbúðin er parketlögð en gólfflísar eru á baðherbergi og í þvottahúsi. Hjóla-og vagnageymsla er í sameign á 1 hæð. Eigninni fylgir einnig merkt bílastæði við framanvert húsið. Nýlega hafa staðið yfir umtalsverðar viðhaldsframkvæmdir á húsinu að utan og ber seljandi kostnað af þeim. Jafnframt stendur til að sameiginlegur leikvöllur verði endurnýjaður næsta sumar og hefur kostnaður af þeim framkvæmdum þegar verið greiddur.
Snyrtilegt umhverfi og sameiginleg gróin baklóð með leiksvæði fyrir börn. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla, sund, íþróttir og fjölbreytta útivistarmöguleika.
 
Allar nánari upplýsingar eru veittar á skrifstofu Miðbæjar fasteignasölu í síma 5883300 / 6168985 eða  midbaer@midbaer.is 

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.