Hellisbraut 5 Hellissandi 18.900.000 kr.
Domusnova fasteignasala
Verð 18.900.000 kr.
Fasteignamat 13.600.000 kr.
Brunabótamat 31.050.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Einbýli
Byggingarár 1916
Stærð 106.7 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Ekki vitað
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 14. janúar 2020
Síðast breytt: 14. janúar 2020

Lýsing eignar:
DOMUSNOVA AKRANESI OG BJARNI STEFÁNSSON LÖGMAÐUR OG LÖGGILTUR FASTEIGNASALI KYNNA:  FJÖGURRA HERBERGJA 106,7 fm EINBÝLISHÚS,  Á FALLEGUM STAР Á HÓL NIÐUR VIÐ SJÓ, BYGGT ÁRIÐ 1916, AÐ HELLISBRAUT 5,  360 HELLISANDI.   FALLEGT ÚTSÝNI TIL SNÆFELLSJÖKULS.

Um er að ræða steinsteypt hús  með steyptum kjallara undir hluta hússins.   Milliveggir íbúðar eru út timbri utan einn veggur þvert í gegn um húsið enda var hann útveggur fyrir fyrri viðbyggingu.  Búið er að klæða austur- suður-og vesturhliðar hússins.  Sýnilegir veggir kjallara, þ.e. vestur- og suðurhlið eru óklæddir.  Gólf milli íbúðar og kjallara er úr timbri.  Önnur gólf eru steypt.   Lofthæð innandyra er nokkuð breytileg.   Í elsta hluta hússins, eldhúsi, baðherbergi, hjónaherbergi, barnaherbergi og baðherbergi er lofthæð um 2,05 m.   Í fyrri viðbyggingunni er lofthæð 2.16 m í herbergi en 2,29 m í stofunni.  Gluggar eru úr timbri og plasti. Tveir nýjir gluggar eru  í stofu og einnig er nýr gluggi í forstofu.  Opnanleg fög eru í öllu gluggum nema í kjallara.  Forstofan var byggð við árið 2015 og þar er hiti í gólfi.  Í öðrum herbergjum eru ofnar. Pallur er við þrjár hliðar hússins. 
Samkvæmt FMR er íbúðin 80,3 fm og kjallari 26,4 fm. 

Nánari lýsing:
Eldhús er nýlega tekið í gegn og með nýjum tækjum. Nýtt plast arket er á  eldhúsgólfi og í öllum herbergjum nema stofu en þar er eldra viðarparket.  Skápar eru í öllum herbergjum.  Forstofa er með flísum á gólfi og gólfhita. Baðherbergi er  flíslagt í hólf og gólf og með handklæðaofni.  

Nánari upplýsingar veitir:
Bjarni Stefánsson lögmaður og löggiltur fasteignasali / s.899 1800 / bjarni@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.