Stórikriki 2a Mosfellsbæ 69.800.000 kr.
Domusnova fasteignasala
Verð 69.800.000 kr.
Fasteignamat 60.900.000 kr.
Brunabótamat 68.840.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 2008
Stærð 177.5 m2
Herbergi 5
Svefnherbergi 3
Stofur 2
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 14. janúar 2020
Síðast breytt: 19. janúar 2020

Domusnova fasteignasala kynnir í einkasölu bjarta og vel skipulagða fimm herbergja íbúð ásamt stæði í bílgeymslu við Stórakrika 2a 
Eignin er samtals skráð 177,5 m2 en þar af eru tvær geymslur ein stór 13,4 m2 en hin minni 3,1 m2. 

* Uppítaka á minni eign á höfuðborgarsvæðinu kemur til greina
* Lyfta er í húsinu sem gengur niður í kjallara.
* Tveir sérafnotareitir fylgja íbúðinni- útgengi frá borðstofu sem snýr í vestur og svo sjónvarpsstofu sem snýr í suður.
* Fjögur svefnherbergi 


Nánari lýsing: 
Forstofa: flísar á gólfi, fataskápur.
Eldhús: parket á gólfi, vel með farin eldhúsinnrétting með eyju með góðu borðplássi. 
Borðstofa: parket á gólfi, með gólfsíðum gluggum en frá borðstofu er útgengt út á suð-vestur hellulagðan sérafnotareit.
Hjónaherbergi: parket á gólfi og rúmgóðir fataskápar.
Herbergi II: parket á gólfi.
Herbergi III: parket á gólfi, fataskápur.
Herbergi IV: parket á gólfi, fataskápur.
Sjónvarpsstofa: parket á gólfi, með gólfsíðum gluggum en útgengt er þaðan á suður sérafnotareit sem er hellulagður.
Baðherbergi: flísar á gólfi, baðkar og upphengt salerni, handklæðaofn, lagnir fyrir sturtu og því auðveldlega unnt að bæta henni við.
Þvottahús: staðsett innan íbúðar með flísum á gólfi.
Geymslur: tvær geymslur staðsettar í kjallara hússins.
Stæði í bílgeymslu: merkt B003

Sameiginleg vagna- og hjólageymsla staðsett í kjallara hússins. Mjög gott aðgengi er að húsinu og næg bílastæði fyrir utan á bílastæði nær húsinu. Eignin er staðsett í göngufjarlægð frá Krikaskóla og stutt er í alla almenna þjónustu í bæjarkjarna Mosfellsbæjar. 

Nánari upplýsingar veitir Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf. í síma 665-8909 eða go@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 




 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.