Ránargata 33 Reykjavík 58.700.000 kr.
Lind fasteignasala ehf.
Verð 58.700.000 kr.
Fasteignamat 49.450.000 kr.
Brunabótamat 37.350.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Hæðir
Byggingarár 1925
Stærð 109.8 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 2
Stofur 2
Baðherbergi 2
Inngangur Margir inngangar
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 14. janúar 2020
Síðast breytt: 20. janúar 2020

LIND FASTEIGNASALA OG VERA KYNNA Í EINKASÖLU 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ Í
FALLEGU TVÍBÝLI VIÐ RÁNARGÖTU 33, Í 101 REYKJAVÍK.


Um er að ræða fallega eign á 2 hæðum í sérlega glæsilegu hús. 2 íbúðir
eru í stigahúsinu með sameiginlegan inngang.

Gluggar voru málaðir að utan í sumar.

Sameign hefur nýlega verið máluð og nýr dúkur settar á gólfin, ásamt
glænýjum flísum. Falleg og snyrtileg sameign.

Upplýsingar um eignina veitir Vera Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali.
SÍMI: 8661110
NETFANG: vera@fastlind.is


Efri hæð:

Forstofa: Upprunaleg viðarborð á gólfi sem búið er að gera upp og fatahengi.
Eldhús: Rúmgott, upprunaleg viðarborð á gólfi, snyrtileg svört innrétting, góður borðkrókur og stigi niður í kjallara.
Borðstofa: Björt og rúmgóð, upprunaleg viðarborð á gólfi.
Stofa: Rúmgóð, upprunaleg viðarborð á gólfi, útgengt út á lítinn pall með tröppum út í garð. Pallurinn slípaður og málaður í sumar.
Einnig er önnur hurð út á stigagang úr stofu. Gólflistar í stofu og eldhúsi settir fyrir tveim árum síðan.
Gestasnyrting: Inn af forstofu, flísar upp á miðja veggi, viðarborð á gólfi.

Neðri hæð:

Hjónaherbergi: Rúmgott með flotuðu gólfi, innangengt í baðherbergi.
Herbergi: Stór skápur með speglahurðum, flotuð gólf.
Baðherbergi: Stórt baðherbergi með flotuðu gólfi, upphengt WC, sturta, baðkar, snyrtileg innrétting, tengi fyrir þvottavél. Baðherbergið var endurnýjað 2019.
Geymsla: Lítil geymsla.

Gólfið í kjallaranum var allt tekið og lagað og flotað af núverandi
eigendum. Útidyrahurðin niðri var endurnýjuð árið 2018.
2016-2019 var flestum tenglum skipt út á báðum hæðum.
Skiptum um haus á ofninum í stofunni í uppi í vetur. 

Eignin er í góðu standi, að sögn eiganda hafa lagnir verið endurnýja að
hluta. Rafmagn er ekki upprunalegt. Skólp, dren og lagnir undir húsi var
endurnýjað fyrir um 8 árum. Gler er einfalt. Fallegur lokaður
sameiginlegur garður.


Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LIND fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. 
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.