Holtsvegur 14 Garðabæ 57.900.000 kr.
LANDMARK  FASTEIGNAMIÐLUN
Verð 57.900.000 kr.
Fasteignamat 52.350.000 kr.
Brunabótamat 52.950.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 2016
Stærð 122.4 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 13. febrúar 2020
Síðast breytt: 13. febrúar 2020

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Glæsileg, vel skipulögð 4ra herbergja endaíbúð á 1. hæð í fallegu nýlegu fjölbýlishúsi við Holtsveg í Urriðaholtinu Garðabæ. Frá stofu og eldhúsi er gengið út á hellulagða verönd, möguleiki að útbúa timburpall útfrá eldhúsi sbr teikning. Vönduð eldhústæki og blöndurtæki frá Tengi. Íbúðin skiptist í forstofu, hol, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofu og rúmgóða sérgeymslu í sameign. 

Holtsvegurinn er mjög vel staðsettur innan höfuðborgarsvæðisins, nálægð við góðar samgönguæðar, umkringdur óspilltri náttúrunni og í jaðri hverfisins eru útivistarsvæði. Falleg náttúra og þrír golfvellir eru í næsta nágrenni og mjög fallegar gönguleiðir í kringum Urriðakotsvatn. Stutt í skóla og aðra þjónustu t.a.m Kauptún þar sem er verslun og þjónusta af ýmsu tagi.   

Nánari lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu / gang, fastaskápur. Tvö svefnherbergi, fataskápur í öðru herberginu en fataherbergi í hjónaherbergi. Sjónvarpshol / þriðja svefnherbergið, mjög auðvelt að breyta þessu rými í þriðja svefnherbergið eins og teiknignar segja til um. Glæsilegt baðherbergi er með fallegri innréttingu, gólf eru flísalögð, salerni er vegghengt, handlaug í borði. Sturta með hitastýrðum blöndunartækjum, skilrúm úr gleri. T.f þvottavél og þurrkara á baðherbergi. Glæsilegt eldhús með ljúflokunarbúnaði, bakaraofn, helluborð með keramikhellum og háfur með kolasíu, tengi fyrir uppþvottavél. Frá eldhúsi er unnt að ganga út á hellulagða verönd þar sem gert er ráð fyrir timburpalli. Stofa og eldhús í opnu rými en frá stofu er einnig unnt að ganga út á svalir. Lóðin er mjög er snyrtileg í kringum húsið og sama má segja um húsið og sameign. Í sameign fylgir eigninni sérgeymsla ásamt sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

ÞETTA ER MJÖG FALLEG EIGN Á RÓLEGUM OG EFTIRSÓTTUM STAÐ Í GARÐABÆNUM. ENGIN BYGGÐ ER FYRIR FRAMAN HÚSIÐ - FALLEGT ÚTSÝNI TIL SUÐURS.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Hérna finnurðu mig á Facebook

Viltu vita hvers virði FASTEIGNIN ÞÍN ER?
Pantaðu söluverðmat án endurgjalds á www.frittsoluverdmat.is
 

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.