Urriðaholtsstræti 30 Garðabæ 68.500.000 kr.
Lind fasteignasala ehf.
Verð 68.500.000 kr.
Fasteignamat 5.810.000 kr.
Brunabótamat 0 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 2020
Stærð 146.1 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 2
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging
Bílskúr
Skráð á vef: 14. febrúar 2020
Síðast breytt: 14. febrúar 2020

Sýnum samdægurs, bókið skoðun - Þorsteinn Yngvason 696-0226 og Magnús Már Lúðvíksson 699-2010

Lind Fasteignasala kynnir:  Nýjar og glæsilegar 3-5 herbergja íbúðir Urriðaholtsstræti 30 í lyftublokk Urriðaholti. Stærðir frá 89,9 – 146,1 fm. Íbúðir skilast fullbúnar með öllum gólfefnum, ísskáp og innbyggðri uppþvottavél. 
 Upplýsingar um allar íbúðirnar sem eru í sölu að Urriðaholtsstræti 30 má finna á eftirfarandi heimasíðu: Urriðaholtsstræti 30

Íbúð 303: Glæsileg 4. herbergja íbúð á 3. hæð skráð stærð 146,1 fm þar af geymsla 8,4 fm.  Eigninni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu merkt B08.

Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhald. Húsið er einangrað að utan, álklætt að hluta og gluggar ál-tré. Helstu kostir við frágang:
  • Innréttingar frá Bræðrunum  Ormssson – HTH innréttingar. Lýsing undir efri skápum.
  • Eldhústæki frá Bræðrunum Ormsson, innbyggð uppþvottavél og ísskápur með frysti, bakaraofn, spanhelluborð og gufugleypir.
  • Parketið heitir Woodstock padagonia eik 8mm frá Álfaborg.
  • Gólf baðherbergja og þvottahúsa flísalögð með 60 x 60 flísum frá Birgisson
  • Innihurðir heita Ringo frá Birgisson og eru með felliþröskuldum.
  • Hús klætt að utan með vandaðri álklæðningu. Glerhandið á svölum.
  • Gluggar eru af gerðinni Rationel – K gler. 
  • Í bílakjallara er gert er ráð fyrir lagnaleið að hverju stæði fyrir möguleika á rafhleðslustöð.
  • Myndavéladyrasími er í öllum íbúðum.
  • Í stofum eru lofttúður með innbyggðri hljóð- og ryksíu sem tryggja innstreymi og þar með hringrás lofts um íbúðina.
Nánari lýsing:
Anddyri:
Parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi, innrétting undir og við handlaug, spegill með lýsingu og handklæðaofn.
Þvottahús: Innaf baðherbergi, flísar á gólfi, borðpláss, vaskur, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, gluggi.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur. 18,1 fm
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur. 14,2 fm
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur. 12,4 fm
Stofa/Borðstofa: Parket á gólfi, opið og bjart rými, stórar og bjartir gluggar.
Eldhús: Parket á gólfi, ísskápur, gott skápa- og borðpláss, innfelld uppþvottavél og spanhelluborð.
Gestasalerni: Flísar á gólfi, handlaug og upphengt salerni.
Geymsla: Á hæðinni, merkt 0305 á teikningu. 
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði í lokuðu bílastæðahúsi: B08
Garður: Sameiginlegur garður.
Lóðin verður fullfrágengin, malbikuð og hellulögð en þökulögð að öðru leiti.

Húsið: Húsið er 5 hæða fjölbýlishús með 13 íbúðum, einum stigagangi og einni lyftu. Heildarfjöldi bílastæða er 25. 15 bílastæði eru á lóð og 10 stæði í lokuðu bílastæðahúsi.  Hönnun hússins er samkvæmt kröfum til algildrar hönnunar og því auðvelt að aðlaga það að þörfum hreyfihamlaðra til búsetu. Útveggir eru einangraðir að utan og klæddir með álklæðningu. Gluggar og hurðir eru ál/tré og því húsið viðhaldslítið.

Frekari upplýsingar veita: 
Þorsteinn Yngvason,
Löggiltur fasteignasali.
696-0226 eða thorsteinn@fastlind.is

Magnús Már Lúðvíksson

Löggiltur fasteignasali.
699-2010 eða magnus@fastlind.is
--------------------------------------------------