Brekkubyggð 9 Garðabæ 55.900.000 kr.
Opið hús 20. feb., kl 17:00 - 17:30
Trausti fasteignasala
Verð 55.900.000 kr.
Fasteignamat 47.200.000 kr.
Brunabótamat 40.950.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Par/Raðhús
Byggingarár 1979
Stærð 108.7 m2
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Stofur 1
Baðherbergi 2
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 14. febrúar 2020
Síðast breytt: 14. febrúar 2020

Opið hús fimmtudaginn 20.feb kl 17:00-17:30


Rúmgott og bjart 3ja herbergja raðhús með bílskúr í Garðabæ. Um er að ræða mjög vel skipulagða eign með fallegt og gott útsýni á eftirsóttum stað í Garðabæ.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 108,7 fm., þar af er 19,3 fm bílskúr. Að auki er lítil geymsla sem er ekki inni í fermetratölu eignarinnar.


Nánar um eignina:
Hellulagður afgirtur sérafnotaréttur er fyrir framan sérinngang hússins.

Efri hæð:
Forstofa/anddyri er með flísum á gólfi og svörtum fataskápum.
Eldhús er opið inn í stofu, svört innrétting með eikar borðplötu og hvítum flísum á vegg. Gegnheilt parket á gólfi. 
Gestasalerni er með hvítum flísum á gólfi og hvítri innréttingu.
Stofa /borðstofa með stórum gluggum sem gefa inn góða birtu og fallegt útsýni, gegnhelt parket á gólfum.
Hringstigi er á milli hæða. Stiginn er svartur með eikarþrepum.

Neðri hæð:
Sjónvarpsherbergi/miðrými er með gegnheilu parketi. Innangegnt er þaðan í öll önnur rými hæðarinnar.
Hjónaherbergi rúmgott og bjart með mjög góðu skápaplássi og parket á gólfi. Útgengt er þaðan um svaladyr út á sér afnotarétt/garð hússins.
Barnaherbergi er bjart með stórum gluggum
Baðherbergi baðkar með sturtuaðstöðu, góð innrétting og flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús er innan baðherbergis. 
Bílskúr rúmgóður 19,3 fm. með heitu og köldu vatni. 
Geymsla íbúðar er á jarðhæð hússins og er ekki inn í ferrmetratölu eignarinnar. 

Nýlega yfirfarið þak (árið 2017), þar sem skipt var m.a um þakjárn, þakpappa og túður.
 
Eignin er einstaklega vel staðsett, stutt í alla þjónustua og göngufæri í skóla og leikskóla.

Allar nánari upplýsingar veitir Garðar Hólm löggiltur fasteignasali í síma 8998811 eða á netfanginu gh@trausti.is






 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.