Oddabraut 10 Þorlákshöfn 25.300.000 kr.
Helgafell Fasteignasala
Verð 25.300.000 kr.
Fasteignamat 18.800.000 kr.
Brunabótamat 30.050.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Hæðir
Byggingarár 1958
Stærð 99.0 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 5. maí 2020
Síðast breytt: 24. maí 2020

HELGAFELL fasteignasala kynnir:

Vel skipulögð 4 herbergja  efri hæð í tvíbýlishúsi sem búið er að endurnýja töluvert að innan. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin 99 fm. Einstaklega vel staðsett hús í elsta hluta Þorlákshafnar þar sem stutt er í alla helstu þjónustu s.s. verslanir, grunn- og leikskóla og íþróttamiðstöð og sundlaug. 

Nánari upplýsingar og sýningu á eigninni annast Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s. 893-3276 eða með tölvupósti: holmar@helgafellfasteignasala.is.

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

Skipulag eignar: 
Forstofa, stofu/borðstofa, eldhús, 3 svefnherbergi, svefnherbergisgangur og baðherbergi/þvottahús.

Nánari lýsing eignar: 
Forstofa:
 Komið er inn í flísalagða forstofu með fatahengi.
Stofa/borðstofa: Stór og björt stofa með parketi á gólfi.
Eldhús: Góð hvít eldri innrétting, nýlegur ofn, helluborð, flísar milli skápa, parket á gólfi.
Svefnherbergisgangur: Úr forstofu er gengið inn í parketlagðan svefnherbergisgang.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með eikar fataskáp, parket á gólfi.
Svefnherbergi 2: Gott svefnherbergi með parket á gólfi.
Svefnherbergi 3: Gott svefnherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi: Nýlega endurnýjað baðherbergi með fallegri dökkbrúnni innréttingu, speglaskápur, sturta, flísar á veggjum og gólfi, tengi fyrir þvottavél. Óuppsettur nýr handklæðaofn fylgir með.
Geymsluloft: Ofan við íbúðina er geymsluloft.
Garður: Sameiginlegur gróinn skjólgóður garður og innkeyrsla,  gangstétt að húsinu er steypt.
Húsið: Húsið þarfnast lagfæringar að utan.

Búið er að endurnýja eignina að nokkru leiti m.a.:
* 2018 baðherbergið endurnýjað þ.e. gólf og veggir flísalagðir að undanskildum einum vegg en flísar eru til, baðherbergisinnrétting og skápur, sturtuklefa, blöndunartæki, endurnýja hurð og skipta um glugga, nýr handklæðaofn fylgir með.
* 2017 nýtt parket sett á öll gólf.
* 2018 nýjar flísar á forstofu. 
* Ný hurð á einu svefnherbergi.
* Ný blöndunartæki í eldhúsi.
* Nýlegir ofnar í baðherbergi og stofu.

Þorlákshöfn:
Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. 
Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi. Hvað segja íbúar? Smella hér.

Nánari upplýsingar og sýningu á eigninni annast Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s. 893-3276 eða með tölvupósti: h

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.