Bríetartún 11 Reykjavík 64.900.000 kr.
RE/MAX Senter
Verð 64.900.000 kr.
Fasteignamat 60.100.000 kr.
Brunabótamat 49.750.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 2018
Stærð 106.9 m2
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Stofur 1
Baðherbergi 2
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 22. maí 2020
Síðast breytt: 22. maí 2020

RE/MAX Senter kynnir stórglæsilega 3ja herb. íbúð á 4. hæð að Bríetartúni 11 í Reykjavík (Höfðatorg). Tvö baðherbergi og þvottahús inn af öðru þeirra. Tvennar svalir. Í bílageymslu er hægt að leigja stæði. Gott geymslupláss og hjóla- og vagnageymsla. Leiksvæði er á lóðinni og stutt í alla helstu þjónustu í miðbæ Reykjavíkur.

Eignin skiptist í forstofu, stofu, tvö svefnherbergi, tvö baðherbergi, eldhús, þvottahús og geymslu. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 106,9 m2. 

Nánari lýsing:

Forstofa er inn af snyrtilegri teppalagðri sameign með tveimur lyftum. Myndavéladyrasími. Komið er inn á parketlagt gólf sem flæðir um flest rými íbúðar. Stórir gráir fataskápar í forstofu ná upp í loft. Inn af forstofu er baðherbergi.
Eldhús er í opnu rými með stofu. Grá innrétting á einum vegg með fallegri viðarborðplötu. Innfelld lýsing undir efri skápum. Gegnt innréttingu er eyja úr við með spanhelluborði og gufugleypi með ljósi. Nýtist einnig sem eldhúsborð. Innfelld uppþvottavél í innréttingu fylgir. Heimilistæki AEG frá Ormsson.
Stofa er inn af eldhúsi og er útgengu út á rúmgóðar V-svalir með svalalokun. Viðarklæðning á gólfi. Á einum vegg í stofu er sérhönnuð viðarklæðning, þar sem sjónvarp fellur vel inn í og tæki hulin þar undir. 
Barnaherbergi/skrifstofa er handan við sjónvarpsvegg og er án fataskápa.
Hjónaherbergi rúmar vel rúm af stærstu gerð. Rúmgrind með LED lýsingu getur fylgt. Fataskápar ná upp í loft og milli veggja. Útgengi er út á NV-svalir. Inn af svefnherbergi er baðherbergi.
Baðherbergi inn af hjónaherbergi er með sturtu, handklæðaofni, upphengdu salerni, handklæðaofni og innréttingu við handlaug. Skynjari á ljósum. Grárar flísar á gólfum og ljósdrapplitaðar upp veggi.
Baðherbergi inn af forstofuholi íbúðar er með þvottahúsi. Sturta, handklæðaofn, upphengt salerni og innrétting við handlaug. Skynjari á ljósum. Grárar flísar á gólfum og ljósdrapplitaðar upp veggi.
Þvottahús er inn af stærra baðherberginu. Rúmgott og fellur þvottavél og þurrkari vel inn í innréttinguna. Stýrikerfi fyrir gólfhita í íbúð er inni í þvottahúsi.
Geymsla er sér í sameign í kjallara (hæð -2). 150 á hurð.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign í kjallara (Hæð -1).
Bílageymsla er í kjallara og er hægt að tryggja sér afnotarétt af stæðum gegn gjaldi. Sérstakt félag er um bílageymsluna. 1.383 bílastæði.
Gólfhiti á allri íbúðinni.
Innréttingar eru frá Parka. Blöndunartæki frá Tengi. 
Parket á gólfum er 14 mm.
Rafmagnsstýrð gluggatjöld frá Sólargluggatjöldum, Philips Hue perur í öllum ljósum, Danlock rafeindastýrð læsing.
Möguleiki að raddstýra með Alexu eða Siri raddstýringakerfi.

Öll ljós í íbúð geta fylgt.
Garður
með leiktækjum eru framan við inngang frá götu. Þar eru einnig djúpgámar/flokkunartunnur.
Mhl 05 og reitur S1 (Bríetartún 9-11 = 95 íbúðir).

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún löggiltur fasteignasali í síma 864-0061 / sigrun@remax.is 

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.