Hofteigur 26 Reykjavík 51.900.000 kr.
Opið hús 8. jún., kl 17:30 - 18:00
Fasteignasalan Bær
Verð 51.900.000 kr.
Fasteignamat 43.150.000 kr.
Brunabótamat 28.050.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1947
Stærð 100.0 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 23. maí 2020
Síðast breytt: 4. júní 2020

Opið hús: Hofteigur 26, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 8. júní 2020 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

ÍRIS HALL LÖGG.FASTEIGNASALI,  IRISHALL@FASTEIGNASALAN.IS, SÍMI 695-4500 KYNNIR Í EINKASÖLU FALLEGA 100,0 FM 4JA HERBERGJA ÍBÚÐ VIÐ HOFTEIG 26, REYKJAVÍK. 

** ÞESSI EIGN ER TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING EÐA EFTIR NÁNARA SAMKOMULAGI **


Eignin telur, forstofu, hol, stofu, eldhús, 3 svefnherbergi öll með góðum fataskápum, baðherbergi með baðkari/sturtu og innréttingu,  geymsla innaf íbúð. Sameiginlegt þvottahús.

Eignin er öll endurnýjuð, ný máluð, allt  rafmagn yfirfarið, tenglar og rofar með dimmerum, ný rafmagnstafla inní íbúð, fataskápar, innréttingar, hurðir, eldhústæki svo og hreinlætistæki.

Nánari lýsing.
Komið er inn í mjög rúmgóða forstofu með nýjum skápum ásamt hillum. Flísar á gólfi.
Stórt hol þar sem gengið er inn í aðrar vistarverur. Geymsla innaf holi.
Stofan er björt og rúmgóð. Inn af stofu er rúmgott svefnherbergi með stórum fataskápum.
Alls eru þrjú svefnherbergi í eigninni, öll með góðum fataskápum.
Eldhúsið er með nýjum innréttingum með góðu skápaplássi, Nýr vaskur ásamt blöndunartækjum, nýr bakarofn, helluborð, ísskápur ásamt uppþvottavél.
Baðherbergi, baðkar/sturta, vaskaborð ásamt innréttingu og skáp.
Þvottahúsið er á sömu hæð og er sameigeiginlegt en notað af tveimur íbúðum. 
Gólfefni eignarinnar eru parket og flísar. Sameignilega lóð.

Um er að ræða fallega nýuppgerða íbúð í fallegu húsi sem er allt nýviðgert og steinað að utan, nýjir og nýlegir gluggar. Búið er að endurnýja allar vatns- og skolplagnir. Nýlegt efni á þaki. Gangstéttar við húsið eru upphitaðar. Stutt í leik- og grunnskóla í þessu sívinsæla hverfi. 

Allar nánari upplýsingar annast Íris Hall lögg. fasteignasali og leigumiðlari í síma 695-4500 eða á netfangi:  irishall@fasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4 - 0,8% af heildarfasteignamati.  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar - Sjá nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þörf er á.  Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.