Austurbrú 8 Akureyri 49.000.000 kr.
Fasteignasala Akureyrar
Verð 49.000.000 kr.
Fasteignamat 48.000.000 kr.
Brunabótamat 58.290.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 2018
Stærð 99.9 m2
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Stofur 1
Baðherbergi 0
Inngangur Ekki vitað
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 2. júní 2020
Síðast breytt: 8. júlí 2020

Fasteignasala Akureyrar, 

Fasteignasala Akureyrar sími 460-5151, fastak@fastak.is
Eignin skilast eins og hún er í dag án innréttinga og gólfefna.

Austurbrú 6-8 - Einstakt tækifæri til þess að eignast íbúð í miðbæ Akureyrar.

Íbúð 0302 er á þriðju hæð í austurhluta; eignin skiptist í baðherbergi, þvottahús, anddyri, tvö svefnherbergi, stofu og eldhús.  Eigninni fylgir geymsla 0006 í kjallara 9,8 fm. að stærð svalir,  ásamt hlutdeild í Y1, Y3 og hlutdeild í sameign allra X
Austurbrú
 
Við Austurbrú 2-12 í miðbæ Akureyrar verða byggð þrjú 16 íbúða hús.  Eignirnar verða vandaðar að gerð og öllu íbúðum fylgir stæði í bílkjallara.  Húsin verða tvær hæðir auk rishæðar.  Í hverju húsi verða sex tveggja herbergja íbúðir, sjö þriggja herbergja íbúðir, tvær fjögurra herbergja íbúðir og ein fimm herbergja íbúð.  Í kjallara undir íbúðarhúsi er inntaksrými, hjóla og vagnageymslur. Einkageymslur fyrir hverja íbúð eru einnig í kjallara, þ.m.t. tvær geymslur sem geti þjónað sem bílgeymslur. Húsin verða byggð í vinkil, annars vegar norður suður meðfram Glerárgötu og hins vegar austur vestur.  Í hvorum byggingarhluta verður sér stigagangur þannig að í hverju húsi verða tvær lyftur.  Eignirnar verða afhentar fullbúnar utan þess að ekki verður gengið frá gólfefnum. 
 
Staðsetning
Austurbrú er staðsett í miðbæ Akureyrar örstutt er á Ráðhústorg, Samkomuhúsið, Hof, Akureyrarkirkju, Sundlaug Akureyrar.  Fjarlægð til þessara staða eru á bilinu 3-700 m.  Þá er fjöldi veitinga og skemmtistaða á næstu grösum. 
 
Frágangur utanhúss
Húsin skilast fullbúin að utan burðarveggir hússins eru járnbentir, staðsteyptir, einangraðir með steinullareinangrun og klæddir bárustálklæðningu. Almennt verður húsið klætt ljósri klæðningu sem slitin er sundur með inndregnum dökkklæddum húshlutum. Gluggar verða timburgluggar með álkápu, hljóðeinangrandi gler verður í öllum gluggum.
Þak íbúðahlutans er hefðbundið sperruþak klætt svartri bárujárnsklæðningu. Þakrennur verða innfelldar í þakkant og niðurfallsrör innan klæðningar.
 
Bílgeymsla
Bílgeymsla er í hálf niðurgröfnum kjallara; innangengt er úr kjallara húsanna inní í bílakjallara á tveimur stöðum. Í bílgeymslu eru alls 16 stæði þar af eitt stæði fyrir fatlaða.
Kjallarinn er frostfrír, útveggir eru einangraðir með 100mm steinullareinangrun og loft með 50mm. Gólf verða steypt og einangrað undir þau með 100mm plasteinangrun. Það verður upphitað með affalli hitakerfis íbúðarhúss. Ofaná plötu kemur heilsoðinn tjörupappi, Múrað er á einangrun og veggir og loft eru fullmáluð.  Snjóbræðsla verði í bílageymslurampi. 
Sérmælt öryggi verður tilbúið í aðaltöflu frá hverri íbúð fyrir bílahleðslu sem hægt verður að leggja að hverju stæði fyrir sig, 3 fasa 16A.
 
Innveggir
Steyptir innveggir verða spartlaðir og málaðir. Léttir innveggir verða hefðbundnir gifsveggir á blikkgrindarkerfi, spartlaðir og málaðir. Á nokkrum stöðum verða þeir þó þykkri til þess að uppfylla hljóðkröfur byggingarreglugerðar.
 
Gólf
Gólf verða staðsteypt, fyrst 20 cm. plata síðan einangrun, hitalagnir og ílögn.
Gólfum er skilað stálstroknum og tilbúnum undir flotun fyrir endanleg gólfefni.
 
Geymslur í sameign
Hverri íbúð fylgir ein geymsla í sameign í kjallara undir íbúðarhúsi.  Gólf verða máluð og veggir verða eru tvöfaldir gipsveggir, allir veggir sandspartlaðir og málaðir.  Gólfhitakerfi og hefðbundin lýsing verður í geymslum.  Hurðir verða hvítmálaðar. 
 
Rafkerfi
Rofar og tenglar verða settir upp í samræmi við raflagnateikningu sem er fyrirliggjandi.  Í íbúðum er öll lýsing innfelld led lýsing sem fylgir.  Öll ljós í sameign fylgja, hvort sem um er að ræða inni eða útljós. Sjálfvör í töflum eru lekaliðavör, þannig að hver og ein grein er lekastraumsvarin, kemur í veg fyrir útslátt allrar íbúðar við bilun í einni grein.
 
Hita, neyslu og loftræstikerfi
Húsin verða upphitð með Rehau gólfhitakerfi, hitastillir er í hverju herbergi.  Á baðherbergjum verða handklæðaofnar neysluvatnskerfi verður frágengið og tengt blöndunar og þrifatækjum.  Neyslvatnskerfið verður með varmaskipti.  Vélrænt útsog er frá baðherbergjum sbr. teikningar
 
Sameign
Sameign verður upphituð og fullfrágengin.  Í stigahúsum, verða milligólf flísalögð en stigar teppalagðir. Loft og veggir verða sandspartlaðir og málaðir í ljósum lit.  Póstkassar verða í anddyrum húsanna.  Útihurðir og gluggar verða ál/tré hurðir frá Trésmiðjunni Berki á Akureyri.  Stigahúsin verða með uppsettum handriðum, gólfhiti er í stigahúsi. 
 
Kaupandi greiðir Skipulagsgjald.



 

Allar frekari upplýsingar veita
Arnar  773 5100  arnar@fastak.is
Friðrik 773 5115  fridrik@fastak.is
Svala  663 5260  svala@fastak.is