Dalsel 31 Reykjavík 28.900.000 kr.
LANDMARK  FASTEIGNAMIÐLUN
Verð 28.900.000 kr.
Fasteignamat 24.500.000 kr.
Brunabótamat 19.550.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1976
Stærð 58.7 m2
Herbergi 2
Svefnherbergi 1
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 2. júní 2020
Síðast breytt: 23. júní 2020

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: 

Vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á jarðhæð (skráð kjallari) í 3ja hæða fjölbýlishúsi við Dalsel 31, 109 Reykjavík. Góð fyrstu kaup - laus til afhendingar - nýlegt gler í stofu og svefnherbergi ásamt nýlegu parketi. Snyrtileg sameign.

Nánari lýsing eignar: Gengi er niður hálfa hæð þar sem er komið er inn í forstofu með fataskáp. Flísalagður gangur. Geymsla innan íbúðar. Eldhús með eikarinnréttingu, gashelluborð, tengi fyrir þvottavél. Stofan er björt með tveimur góðum gluggum snúa út í garð. Parketlagt svefnherbergi. Baðherbergi með steyptum sturtuklefa, neðri skápur og annar lítill skápur til hliðar. Gólfefni íbúðar: parket og flísar á gólfum. Á hæðinni er sameignilegt þurrkherbergi ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. 

Húsgjöld íbúðar eru 22.902 kr en þá er allur almennur rekstur innifalinn sem og allur hiti, rafmagn í sameign, húseigendatrygging ásamt þrifum á sameign og sorpgeymslu. 

Mjög góð staðsetning í grónu, barnvænu hverfi. Stutt í skóla, leikskóla, verslanir og aðra helstu þjónustu. 


Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Hérna finnurðu mig á Facebook

Viltu vita hvers virði FASTEIGNIN ÞÍN ER?
Pantaðu söluverðmat án endurgjalds á www.frittsoluverdmat.is

 

Við á LANDMARK fasteignamiðlun fylgjum fyrirmælum sóttvarnarlæknis og gerum allt hvað við getum til að draga úr smithættu og útbreiðslu COVID-19.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA