Norðurás 4 Reykjavík 54.900.000 kr.
450 fasteignasala
Verð 54.900.000 kr.
Fasteignamat 50.900.000 kr.
Brunabótamat 48.650.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1985
Stærð 147.2 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 2
Stofur 2
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 30. júní 2020
Síðast breytt: 7. júlí 2020

450 Fasteignasala kynnir:


EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN 

147,2 fermetra 4ra herbergja íbúð þar af 26,1 fermetra bílskúr. Íbúðin er á tveimur hæðum með einstöku útsýni til norður til Esjunar og alla leið á Snæfellsjökul. Möguleiki er að breyta efri hæðinni og gera þar tvö herbergi.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, tvö herbergi, baðherbergi / þvottahús, stofu og borðstofu efri hæðin er opin og er nýtt sem sjónvarpsherbergi. Gott geymslurými er undir súðinni. 
Innangengt er úr bílskúr í sameign og stigagang.

Neðri hæð:
Forstofa: Flísar á gólfi.
Eldhús: Með flísum á gólfi, góðar eldri innréttingar, uppþvottavél fylgir, ágætis borðkrókur.
Hjónaherbergi: Stórt og gott með góðu skápaplássi, parket á gólfi.
Barnaherbergi: Rúmgott með góðum skáp, parket á gólfi.
Baðherbergi / þvottahús: Baðherbergið er flísalagt, góð innrétting við vask, bæði baðkar og sturta, í innréttingu er gert ráð fyrir bæði þvottavél og þurrkara   
Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt með parketi á gólfi útgengi á stórar suður svalir.

Efri hæð: Er skráð 27 fermetrar en gólfflötur er töluvert stærri þar sem mæling nær eingöngu upp að 1,8 metrum. Undir súðinni er gott geymslupláss. Skápar sem skilja af efri og neðri hæð geta fylgt með. 
Hægt er að breyta og gera herbergi ef þörf er á.

Bílskúr: Afar góður 26,1 fermetra bílskúr með rafmagni, heitu og köldu vatni, sjálfvirkum hurðaopnara og innangengt er frá bílskúr á stigagang.
Sameign: Afar snyrtileg. Á jarðhæð er sameiginleg hjóla og vagnageymsla að auki er gott þurrkherbergi.

Þetta er afar góð eign á þessum vinsæla stað. Stutt í náttúruperlur og skemmtilegar útivistar og gönguleiðir einsog Elliðaárdalinn og Rauðavatn. 
Í húsfélagsgjöldum er innifalið, þrif á sameign, snjómokstur, garðsláttur og gluggar eru þrifnir tvisvar á ári. 
Húsið hefur verið í góðu viðhaldi í gegn um árin t.d var húsið tekið að utan og gert við og málað fyrir fjórum árum og fyrir þremur árum var skipt um þak á öllu húsinu.   
Stutt í skóla, íþróttir, sund, verslanir og helstu þjónustur.  

 
Nánari upplýsingar veitir:
Baldur Jezorski - 
löggiltur fasteignasali
baldur@450.is  /  sími 776-0615

Kristberg Snjólfsson -
sölustjóri 
ks@450.is  /  sími 892-1931