Tjarnarbraut 15 Hafnarfirði 84.900.000 kr.
Fasteignamarkaðurinn ehf
Verð 84.900.000 kr.
Fasteignamat 66.100.000 kr.
Brunabótamat 52.150.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Einbýli
Byggingarár 1942
Stærð 203.5 m2
Herbergi 7
Svefnherbergi 5
Stofur 2
Baðherbergi 3
Inngangur Margir inngangar
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 3. júlí 2020
Síðast breytt: 4. ágúst 2020

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli.

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu ný uppgert og einstaklega glæsilegt 203,5 fermetra einbýlishús á tveimur hæðum auk kjallara við Tjarnarbraut í Hafnarfirði. Möguleiki er að nýta kjallara sem séríbúð. Um er að ræða frábæra staðsetningu við Lækinn í Hafnarfirði með afar fallegu útsýni.

Húsið er án efa eitt af fallegustu húsum í Hafnarfirði og hefur verið talsvert endurnýjað. Samkvæmt upplýsingum seljanda voru skólplagnir endurnýjaðar árið 2014 og er nýlega búið að skipta um bárujárn á veggjum og auka við einangrun. Steyptir fletir hafa verið múrviðgerðir og málaðir. Þá hefur verið skipt um 6 glugga í húsinu, rennur endurnýjaðar. Þakið var málað 2019 en kominn er tími á að skoða þakið nánar og hugsanlega skipta um eitthvað af timbri í því. Farið var í viðgerðir á þaki árið 2018 og var þá skipt um timbur, undirlag og ál að hluta.


Lóðin er stór, eða 589,0 fermetrar að stærð og stendur við Lækinn, eina af perlum Hafnarfjarðar. Vel væri hægt að koma fyrir bílskúr á lóðinni og liggur fyrir deiluskipulag þess efnis ásamt teikningum. Sjá video af eigninni að utan á hlekk: 
https://youtu.be/hrePlZfnY7o Fasteignamat næsta árs (2021) verður kr. 71.050.000,-.

Nánari lýsing.
Aðalhæð:
Forstofa: Er rúmgóð og með flísum á gólfi. Hiti í gólfi, skápar og gluggi til norðvesturs.
Hol: Með parketi á gólfi. Viðarstigi á efri hæð með glugga til norðvesturs.
Stofa I: Með parketi á gólfi og fallegum loftlistum. Gengið inn í herbergi frá holi og falleg tvöföld hurð með frönskum gluggum í stofu II. Hægt væri að nýta þessa stofu sem auka svefnherbergi.
Stofa II: Er stór með parketi á gólfi og gluggum til suðausturs og norðausturs. Stofa II er opin við eldhús með fallegri kammínu og loftlistum.
Eldhús: Er rúmgott með parketi á gólfi og hvítri eldri eldhúsinnréttingu. Siemens bakaraofn, keramik helluborð og tengi fyrir uppþvottavél. Góður borðkrókur og gluggar til norðausturs og norðvesturs.
Gestasalerni: Er endurnýjað, með flísum á gólfi og innréttingu við vask. Gluggi til norðvesturs.

Efri hæð: Gengið upp um viðarstiga frá holi aðalhæðar. 
Hol/gangur: Með parketi á gólfi og aukinni lofthæð. Þakgluggar sem hleypa inn fallegri birtu og útgengi á rúmgóðar svalir til suðvesturs. Falleg útsýni af svölum yfir Lækinn í Hafnarfirði.
Svefnherbergi I: Með parketi á gólfi og gluggum til suðausturs og suðvesturs með fallegu útsýni yfir Lækinn.
Svefnherbergi II: Með parketi á gólfi, skápum  og gluggum til auðausturs með útsýni yfir Lækinn.
Baðherbergi I: Endurnýjað árið 2015. Flísalagt í gólf og veggi. Flísalögð sturta, upphengt salerni og falleg hvít innrétting við vask. Hiti í gólfi, handklæðaofn, útloftun og gluggar á tvo vegu.
Svefnherbergi III: Með parketi á gólfi og gluggum til norðvesturs.

Kjallari: Gengið niður viðarstiga frá aðalhæð. Lofthæð er í kringum 220cm í kjallara. Góðir útleigumöguleikar og hægt væri að loka frá aðalhæð og nýta sem íbúð með sérinngangi.
Opið rými: Sem er fyrir eldhúsaðstöðu í dag með tengi fyrir þvottavél, þurrkara og uppþvottavél. Málað gólf og eldavél. Gluggar til norðvesturs og borðkrókur.
Svefnherbergi IV: Er rúmgott með harðparketi á gólfi og glugga til suðausturs.
Baðherbergi II: Er flísalagt í gólf og veggi. Flísalögð sturta með glerþili. Útloftun, handklæðaofn og lítil innrétting við vask með speglaskáp fyrir ofan.
Vinnuherbergi/geymsla: Er mjög rúmott. Væri hægt að breyta í rúmgott svefnherbergi. Flísar á gólfi og gluggar til norðvesturs og norðausturs. Inngangur frá lóð.

Lóðin: Hellulögð stétt að húsi. Tyrfð flöt fyrir framan hús og fallegur gróður. Steyptir veggir á lóðarmörkum og hellulagt stæði. Glæsilegt útsýni yfir Lækinn í Hafnarfirði. Baklóð sömuleiðis tyrfð með gróðri.
Húsið: Lítur vel út að utan. Nýtt bárujárn með innbrenndum lit á veggjum og nýlega búið að múrviðgera steypta fleti og mála. Auk þess var þakið málað á þessu ári og nýlega skipt um rennur. 
Staðsetning: Eignarinnar er frábær í næsta nágrenni við alla verslun og þjónustu, grunnskólann Lækjarskóla, leikskólann á Hörðuvöllum og er miðbær Hafnarfjarðar í göngufæri. 

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir F. Hallgrímsson, hdl. og lögg. fasteignasali í síma 570-4500 eða á netfanginu heimir@fastmark.is