Ljósheimar 8 Reykjavík 43.700.000 kr.
Fasteignasalan Bær
Verð 43.700.000 kr.
Fasteignamat 43.650.000 kr.
Brunabótamat 30.300.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1960
Stærð 99.3 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 2
Stofur 2
Baðherbergi 1
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 7. júlí 2020
Síðast breytt: 20. júlí 2020

ÍRIS HALL LÖGG.FASTEIGNASALI S. 695-4500 IRISHALL@FASTEIGNASALAN.IS OG FASTEIGNASALAN BÆR KYNNA NÝTT Á SÖLU EIGN Á FIMMTU HÆÐ MEÐ MIKLU ÚTSÝNI VIÐ LJÓSHEIMA 8A REYKJAVÍK.

*** Eignin getur verið laus við undirritun kaupsamnings *** 

Eignin er skráð 99,9 fm að stærð þar af sérgeymsla í kjallara skráð 4,7 fm. sem skiptist í stofu, eldhús, 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús er innan eignar.


Nánari lýsing:
Gengið er inn í íbúðina af sameiginlegum svalagangi. 
Forstofa með fatahengi og flísum á gólfi. Innaf forstofu er þvottahús með hillum og glugga. Sjónvarpsdyrasími.
Eldhúsið er með flísum á gólfi. Hvít viðarinnrétting með flísum á milli skápa.  
Stofa og borðstofa er parketlögð, útgengt á  svalir með lokun. Hægt er að opna á milli eldhús og borðstofu. 
Hjónaherbergi er með parketi á gólfi, bjart og rúmgott með fataskáp.  
Herbergi 2. Svefnherbergið er með parket á gólfi. Vinnuborð og hillur geta fylgt með.   
Baðherbergi með flísalögðu gólfi, baðkar með sturtu ásamt vaskaskáp.
Sérgeymsla í kjallara ásamt þvottahúsi, geymsluherbergi húsvarðar og fundaaðstaða hússtjórnar.
Tvær lyftur eru í húsinu. 

Engar yfirstandandi framkvæmdir eru í gangi en fyrirhugðaðar framkvæmdir eru með rafhleðslustöðvar fyrir rafbíla og að fara í skolpið líklega árið 2022. Þessi eign greiðir kr. 15.000.- á mánuði í sérstakan framkvæmdarsjóð vegna þess og er búið að vera að safna og því til góður sjóður uppí framkvæmdina.
 
Allar upplýsingar veitir Íris Hall lögg.fasteignasali í síma 695-4500 og eða á netfangi irishall@fasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4-0,8% af heildarfasteignamati.  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar - Sjá nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.