Kleppsvegur 120 Reykjavík 39.900.000 kr.
Domusnova fasteignasala
Verð 39.900.000 kr.
Fasteignamat 35.900.000 kr.
Brunabótamat 25.500.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1966
Stærð 82.0 m2
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 13. júlí 2020
Síðast breytt: 13. ágúst 2020




****EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA****




Hrafnkell lgf. og Domusnova kynna vel skipulagða og vel staðsetta þriggja herbergja útsýnisíbúð.
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá 82,0 fm. íbúð merkt 603.
Íbúðin er björt með stórum gluggum úr stofu til suðausturs.
Fallegt og gott útsýni er til suðaustur úr stofu og til norðvestur úr herbergjum og eldhúsinu.
Íbúðin er á 6. hæð.

Stutt er í skóla, leikskóla og verslun.

Skipulag: komið er inn í anddyrið og þá er svefnherbergi og eldhús á hægri hönd, baðherbergið er á vinstri hönd, hjónaherbergið er beint af augum og stofan er til vinstri eftir að farið er framhjá baðherberginu. 

Nánari lýsing:
Anddyrið
er með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhúsið er með dúk á gólfi og upprunalegri eldhúsinnréttingu í ágætu standi. Pláss er fyrir eldhúskrók og gluggi er til norðvesturs.
Stofan og borðstofan er rúmgóð með útgengt á góðar svalir með fallegu útsýni.
Baðherbergið er með flísum á veggjum og baðkari með sturtuaðstöðu. 
Hjónaherbergið
er með dúk á gólfi og góðum upprunalegum fataskápum.
Svefnherbergi II er með dúk á gólfi og glugga til norðvesturs.
Þvottaaðstaðan er í sameign.
Tvær geymslur fylgja eigninni. Önnur er 4,2 fm. og hin um 1 fm.

Mjög vel staðsett eign þar sem stutt er í verslun og almenningssamgöngur. 

Húsið er byggt árið 1966 og er sambyggt Kleppsvegi 118.
Húsið er 8 hæða steinhús. Lyfta er í húsinu.
Alls eru 24 íbúðir í húsinu. 
Hlutfallstala íbúðar í matshluta Kleppsvegi 120 er 4,43% og í lóð 1,45%


Fasteignamat næsta árs verður kr. 37.150.000-

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmi Pálmason löggiltur fasteignasali / s.690 8236 / hrafnkell@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.