Stóra-Sandvík 1 íb.102 . Selfossi 24.500.000 kr.
Fasteignasalan Bær
Verð 24.500.000 kr.
Fasteignamat 17.550.000 kr.
Brunabótamat 35.300.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1946
Stærð 112.2 m2
Herbergi 5
Svefnherbergi 3
Stofur 2
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 16. júlí 2020
Síðast breytt: 16. júlí 2020

Loftur Erlingsson löggildur fasteignasali og Fasteignasalan Bær kynna:
Stóra-Sandvík, íbúð 102, 5 herb. íbúð ásamt geymslu í kjallara, og sameiginlegu þvottahúsi í reisulegu fjórbýli í sveitinni rétt við Selfoss. 

Inngangur er sameiginlegur með hinum þremur íbúðunum í húsinu og gengið þaðan til hægri inn í íbúðina.  Þar er gangur eftir henni endilangri og gengt í nær öll rými hennar af honum. Stofurnar eru tvær og tvöföld rennihurð á milli þeirra, og því auðvelt að nýta aðra sem herbergi. Auk þess eru þrjú svefnherbergi í íbúðinni, eitt nett en með ágætum fataskápum, eitt vel rúmgott og það þriðja innaf því og einnig vel rúmgott og gæti því nýst hvort heldur sem er fataherbergi eða svefnherbergi. Baðherbergið er í nettari kantinum, vaskur þar, klósett og hornsturta, flísar á gólfi þess og þyljur á veggjum. Gangurinn er einnig flísalagður en nýlegt parket á stofum og svefnherbergjum. Eldhúsið er með eldra lagi en greinilega vel um gengið. Dúkur á gólfi, flísar á milli skápa, tæki með reynslu og innrétting með gleri í hurðum efri skápa, - allt snyrtilegt og í góðu standi. Lokað búr með miklu hilluplássi við hlið eldhúss. Íbúðinni fylgir rúmlega 11fm sérgeymsla í kjallara og þvottahús sem deilt er með íbúðinni á hæðinni fyrir ofan. Gengt úr kjallara útí garð hvar m.a. eru snúrustaurar.  Byggingarefni er skráð holsteinn en burðarvirki og plötur milli hæða eru steinsteyptar að sögn eigenda og húsið svo klætt að utan með blikkklæðningu, bárujárn á þaki, hurðir og gluggar úr tré og virðast í ágætu standi við skoðun. Stór garður er við húsið og steinsteypt girðing umhverfis hann að mestu. Útihús nágrannans í sama hlaði. 

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar og sýnir eignina.
S. 896 9565
loftur@fasteignasalan.is
 
Hafðu samband og pantaðu skoðun. 

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup)  lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita jafnvel til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.