Urðarstígur 3 Reykjavík 72.500.000 kr.
Borgir
Verð 72.500.000 kr.
Fasteignamat 67.350.000 kr.
Brunabótamat 41.600.000 kr.
Áhvílandi 4.948.871 kr.
Tegund Einbýli
Byggingarár 1921
Stærð 118.9 m2
Herbergi 5
Svefnherbergi 3
Stofur 2
Baðherbergi 1
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 22. júlí 2020
Síðast breytt: 10. september 2020

Þessi eign er seld með fyrirvara um fjármögnun. Fyrirvari stendur til 10.10.2020
Mjög snoturt 5 herb. einbýlishús með garði í hjarta borgarinnar.
Skráð byggingarár 1921 en var stækkað 1983  og endurbyggt 1995.
Birt flatarmál 118,9m2, skráður heildargólfflötur 131,2m2.
Neðri hæð:
Fyrst er komið inn í forstofu lagðri náttúruflísum.
Því næst er gengið inn í rúmgóða stofu. Stofan hefur hallandi loft með þakglugga sem gefur rýminu skemmtilegan brag.
Inn af stofu er rúmgott hjónaherbergi með skápi. Þakgluggi í loftinu.
Til vinstri frá stofu er eldhús sem snýr út að götu. Við eldhús er borðstofa.
Inn af borðstofu er lítið herbergi með glugga sem nú er notað sem geymsla.
Við stiga er baðherbergi með sturtu. Pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi er á baðherbergi sem tryggir góða loftun.
Efri hæð:
Frá stofu upp á efri hæð liggur fallegur sérhannaður stigi úr kastaníu og rekaviði.
Fyrst er komið upp í ágætt hol með góðri lofthæð, tveimur þakgluggum og kvisti.
Frá holi er gengið út á svalir.
Frá holi er gengið inn í tvö herbergi, annað með kvisti, hitt með þakglugga auk glugga.
Gegnheil gólfborð eru á öllum gólfum. Fura í eldhúsi, sérinnfluttur kastaníuviður í stofu og svefnherbergi neðri hæðar, hægvaxta furuplankar á gólfum efri hæðar.
Panell er á lofti beggja hæða.
Möguleiki að setja dyr út í garð frá stofu.
Árið 1983 var byggð 40m2 steinsteypt viðbygging þar sem nú er stofa og svefnherbergi á neðri hæð.
Árið 1990 voru allar lagnir endurnýjaðar ásamt gólfi og út- og innveggjum.
Árið 1995 var byggð ný efri hæð, forstofa og svalir og allt húsið klætt.
Myndir eru til af öllum framkvæmdum ef kaupendur vilja kynna sér þær.
Um það bil 100 ára gamalt álmtré er á lóð.
Lítill, upphaflegur garðskúr stendur á lóð, sérskráður. 
Svalir þarfnast viðhalds.

Upplýsingar veita Ægir s. 896-8030 og aegir@borgir.is og Ólafur Freyr s. 662-2535 og olafur@borgir.is