Smáraflöt 12 Garðabæ 129.000.000 kr.
Miklaborg
Verð 129.000.000 kr.
Fasteignamat 92.850.000 kr.
Brunabótamat 75.870.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Einbýli
Byggingarár 1965
Stærð 202.2 m2
Herbergi 5
Svefnherbergi 3
Stofur 2
Baðherbergi 2
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 31. júlí 2020
Síðast breytt: 1. ágúst 2020

Miklaborg kynnir: Sérlega fallegt og mjög mikið endunýjað 202 fm einbýlishús á einni hæð auk bílskúrs á frábærum stað í Garðabæ. Örstutt í skóla og íþróttasvæði Stjörunnar.

NÁNARI LÝSING: Komið inn í anddyri með fatahengi. Inn af anddyri er gestasalerni og innangengt í þvottahús. Úr anddyri er gengið inn í rúmgott alrými. Eldhús er með nýlegri, sérsmíðaðari innréttingu, granít borðplötum, innbyggðum Liebherr ísskáp og frystiskáp, vínkæli og uppþvottavél. Vandaður ofn og örbylgjuofn frá AEG og helluborð frá Miele. Opið er úr eldhúsi inn í bjarta stofu sem skiptist upp í stofu og borðstofu. Stofum er skipt upp með fallegum arni með Drápuhlíðargrjóti. Úr stofum er gengið út á verönd í suð-vestur og þaðan út í stóran garð. Svefnherbergisgangur með vinnurými. Tvö barnaherbergi og er annað sérlega rúmgott. Hjónaherbergi með útgengt út í garð að heitum potti og útisturtu. Baðherbergi er með innbyggðum blöndunartækjum, granít borðplötu og sturtuklefa með tveimur sturtuhausum. Geymsla/fataherbergi er við svefnherbergisgang. Bílskúr er rúmgóður með gluggum.

GÓLFEFNI: Sérlega fallegt og vandað gegnheilt, niðurlímt parket sem lagt er í fiskabeinsmunstur er á öllum gólfum að undanskildum baðherbergjum, þvottahúsi og anddyri en þar eru flísar.

Eignin hefur verið mikið endurnýjuð á síðustu árum. Nýlegt járn á þaki, einangrun og klæðning í loft. Búið er að endurnýja þá glugga og gler sem þörf var á. Árið 2016 var húsið mikið endurnýjað, þar með talið rafmagn, vatnslagnir og skolp.  Allar innréttingar og hurðir eru sérsmíðaðar af HBH verktökum og hannaðar af  Thelmu Björk Friðriksdóttur innanhússarkitekt. Hiti í plani fyrir utan húsið.

Næsta nágrenni : Örstutt í Flataskóla og íþrótttasvæði Stjörnunnar. Garðabær er rómaður fyrir fjölskylduvæna stefnu. Frábærir skólar og íþróttastarfsemi eins og best verur á kosið. Stutt í verslun og aðra þjónustu.

Allar nánari upplýsingar gefur Ólafur Finnbogason löggiltur fasteignasali í síma 822 2307 eða olafur@miklaborg.is  og 

Þórhallur Biering, löggiltur fasteignasali, í sími 896-8232 / thorhallur@miklaborg.is