Flétturimi 22 Reykjavík 43.900.000 kr.
Fasteignasala Reykjavíkur
Verð 43.900.000 kr.
Fasteignamat 37.150.000 kr.
Brunabótamat 29.000.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1994
Stærð 83.6 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 1. ágúst 2020
Síðast breytt: 10. ágúst 2020

** BÓKIÐ TÍMA Í OPIÐ HÚS VEGNA 2M REGLU **

FASTEIGNASALA REYKJAVÍKUR & SALVÖR DAVÍÐS lgf. KYNNA:  

Vel skipulögð og skemmtileg 4ra herbergja (83,6 fm) íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýli með sérmerktu bílastæði í Rimahverfi, Grafarvogi.  Eignin er vel staðsett í þessu vinsæla hverfi í Grafarvogi.  Stutt er í skóla, leikskóla, íþróttaiðkun, afþreyingu, verslanir, alla helstu þjónustu og fallegar gönguleiðir.

*** Fasteignamat næsta árs skv. Þjóðskrá Íslands er 38.950.000 kr. ***

HAFIÐ SAMBAND VIÐ SALVÖR DAVÍÐS lgf S: 844-1421 / SALVOR@FR.IS  TIL AÐ BÓKA SKOÐUN.
  
Nánari lýsing:  Eignin er skráð 83,6 fm. hjá Þjóðskrá Íslands og samanstendur af hol / miðrými, eldhúsi, stofu, borðstofu, 3 svefnherbergjum, baðherbergi, fataherbergi / geymslu og þvottahúsi innan íbúðar. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er i sameign á jarðhæð. Sameiginleg geymsla og önnur hjóla- og vagnageymsla eru í rými merktu 00-08 í kjallara í húsi nr. 20.

Hol / Miðrými: Komið er inn í hol / miðrými og þaðan er farið í önnur rými íbúðar.
Eldhús / stofa / borðstofa: Opið og bjart rými og þaðan er farið út á svalir. Eldhúsið er með hvítri, málaðri innréttingu, flísum á milli skápa og tengi fyrir uppþvottavél.
Fataherbergi / geymsla: Er inn af holi / miðrými með rennihurð og er með hvítum skápum án hurða og hvítum hillum. 
Baðherbergi: Er með hvítri innréttingu, speglaskáp, baðkari með sturtu og flísum á vegg að mestu.
Svefnherbergi 1: Mjög rúmgott með hvítum, máluðum skápum.
Svefnherbergi 2: Rúmgott með hvítum IKEA skápum.
Svefnherbergi 3: Rúmgott með hvítum, máluðum skápum
Þvottahús: Er inn af holi / miðrými með hvítri innréttingu, hillum og þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Innihurðar: Allar innihurðar eru nýjar.
Gólfefni íbúðar: Nýtt vínylparket
Hjóla- og vagnageymsla: Er í sameign á jarðhæð og í kjallara á húsi nr. 20.
Sameiginleg geymsla: Er í kjallara á húsi nr. 20.
 
Íbúðin er notaleg, björt, vel skipulögð og vel staðsett í þessu vinsæla hverfi í Grafarvogi.  Stutt er í skóla, leikskóla, íþróttaiðkun, afþreyingu, verslanir, alla helstu þjónustu og fallegar gönguleiðir.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Salvör á milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga:
Salvör Davíðs, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 eða á netfangið salvor@fr.is 

Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við fasteignasölu á Fasteignasölu Reykjavíkur frá 2013.
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.
Hafðu samband í dag í síma: 844-1421 eða á netfangið salvor@fr.is  

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

3D - OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
3D myndataka er nýjung á Íslandi og fylgir öllum eignum sem koma í söluferli hjá mér.
Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í tölvu, síma eða snjalltæki, ferðast auðveldlega á milli herbergja með því að nota músina, örvatakkana á lyklaborðinu eða fingur og kynnt þér rýmið betur.
EKKI þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.
Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að vera í sambandi.