Naustabryggja 55 Reykjavík 69.900.000 kr.
Fasteignasalan TORG
Verð 69.900.000 kr.
Fasteignamat 55.650.000 kr.
Brunabótamat 51.560.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 2000
Stærð 166.4 m2
Herbergi 3
Svefnherbergi Óuppgefið
Stofur Óuppgefið
Baðherbergi 1
Inngangur Ekki vitað
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 1. ágúst 2020
Síðast breytt: 1. ágúst 2020

Fasteignasalan TORG og Hrönn Ingólfsdóttir lgfs kynna í einkasölu: Einstaklega fallega og vel skipulagða íbúð á tveimur hæðum með bílskúr og útsýni út á hafið við Naustabryggju í Reykjavík. Tvennar svalir og einstakt útsýni yfir smábátahöfnina í bryggjuhverfinu. Íbúðin er skráð 166,4 fm og skiptist þannig að aðalhæðin er 145,9 fm og bílskúr 20,5 fm. Innangengt er í bílskúr úr sameign. Einstök og sjarmerandi eign sem vert er að skoða. Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is

Nánari lýsing:
Forstofa:
Rúmgóð forstofa með góðum skápum.
Eldhús: Falleg innrétting með lýsingu undir efri skápum og flísum á milli skápa.
Þvottahús/búr: Flísalagt með vaski, innréttingu og tengi fyrir þvottavél.
Stofa/borðstofa: Mjög rúmgóð og björt stofa með gólfsíðum gluggum og útgengi út á rúmgóðar svalir þar sem hægt er að njóta kyrrðar smábátahafnarinnar og útsýnis yfir sundið til Viðeyjar.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott svefnherbergi sem var gert með sameiningu tveggja herbergja. Góðir skápa og útgengi út á vestur svalir.
Baðherbergi: Flísalagt með góðri sturtu og innréttingu með vaski.
Bílskúr: Rúmgóður og afar snyrtilegur bílskúr sem gengið er inní um sameign. Sjálfvirk hurðaopnun og gott geymsluloft.
Samantekt: Hér er um að ræða mjög vandaða og fallega íbúð á þessum einstaka stað í borginni. Mjög snyrtileg sameign í húsi sem hefur verið vel við haldið. Stutt er í alla helstu þjónustu svo sem verslanir, heilsugæslu, sundlaug ofl. Heillandi umhverfi við sjávarsíðuna sem skartar fallegri náttúru og fjölbreyttum afþreyingarmöguleikum. Leik- og útivistarsvæði fyrir alla fjölskylduna og hjóla og gönguleiðir til allra átta. Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is

Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína hér.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.