Breiðbraut 670A Reykjanesbæ 26.900.000 kr.
Fasteignasalan TORG
Verð 26.900.000 kr.
Fasteignamat 26.450.000 kr.
Brunabótamat 32.300.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1969
Stærð 103.4 m2
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Ekki vitað
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr Nei / Ekki vitað
Skráð á vef: 1. ágúst 2020
Síðast breytt: 1. ágúst 2020

Fasteignasalan TORG og Hrönn Ingólfsdóttir lgfs kynna í einkasölu: Glæsilega þriggja herbergja og rúmgóða íbúð á annarri hæð með sérmerktu stæði á lóð við Breiðbraut 670A á Ásbrú, Reykjanesbæ. Húsið hefur allt verið tekið í gegn bæði utan sem innan. Íbúðin er skráð 103,4 fm og getur verið laus við kaupsamningAllar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is.

Nánari lýsing:
Forstofa:
Rúmgóð forstofa.
Eldhús: Nýleg innrétting með góðu skápaplássi, Electrolux tækjum og rúmgóðum borðkrók.
Stofa/borðstofa: Alrými sem er bæði stofa og borðstofa með aðgengi út á góðar svalir.
Herbergi: Rúmgott barnaherbergi með harð parketi og góðum skáp.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með harð parketi á gólfum, skápum og góðum glugga.
Sjónvarpshol: Á svefnherbergisgangi er gott pláss fyrir sjónvarpshol, sófa og sjónvarp á vegg.
Baðherbergi: Flísalagt með baðkari með sturtu. Nýlegri innréttingu og handklæðaofni.
Þvottahús/geymsla: Gott rými úr anddyri með hillum og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Einnig er sameiginlegt þvottahús á hæðinni.
Geymsla: Sér geymsla er í sameign ásamt sameiginlegri vagna og hjólageymslu.
Samantekt: Hér er um að ræða mjög vandaða og fallega íbúð á góðum stað á Ásbrú. Afar snyrtileg sameign og vel viðhaldið hús sem búið er að endurnýja að miklu leiti svo sem glugga og glert, gólfefni, innréttingar og hurðir. Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is.

Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína hér.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.