Sogavegur 77 ( 204) Reykjavík 67.900.000 kr.
LANDMARK  FASTEIGNAMIÐLUN
Verð 67.900.000 kr.
Fasteignamat 0 kr.
Brunabótamat 0 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 2019
Stærð 106.9 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 10. september 2020
Síðast breytt: 14. september 2020

LANDMARK fasteignamiðlun kynnir: Sogavegur 73-75, ný 4ra herbergja íbúð, alls 106,9 fm íbúð á 2. hæð með suðursvölum – stæði í bílageymslu

*** Nýjar íbúðir í grónu hverfi í 108 Reykjavík.  Sogavegur 77 er lágreist bygging sem fellur vel inn í gróið umhverfi þar sem svalir og sérafnotaréttir snúa til móts suðri og vestri að mestu. Vel staðsettar íbúðir í fallegu og viðhaldsléttu húsi með góðu geymslurými.*** 

Íbúðirnar verða afhentar fullbúnar með gólfefnum. Innréttingar frá GKS af tegundinni Nobilia og tæki frá AEG, ísskápur og uppþvottavél fylgja með. Byggingaraðili er Húsvirki.
Einnig eru samstæður til loftræsingar í hverri íbúð samkvæmt teikningum.

Nánari lýsing;  Komið er inn í hol með fataskápum.  Eldhús og stofa eru í stóru opnu rými með útgengi út á suðursvalir.  Svefnherbergin eru þrjú talsins með fataskápum.  Baðherbergi með sturtu og flísalagt.  Innan íbúðar er þvottahús.
Í sameign er 14,7  fm geymsla.
 
Afhending haust 2020, 
 
Upplýsingar veita:
Sigurður Samúelsson löggiltur fasteignasali, s. 896-2312 eða ss@landmark.is
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir löggiltur fasteignasali, s. 897-6717 eða inga@landmark.is
Jón Óskar Karlsson, löggiltur fasteignasali, s. 693-9258 eða jonoskar@landmark.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA