Engjasel 67 Reykjavík 46.900.000 kr.
Opið hús 24. sep., kl 17:00 - 17:30
Trausti fasteignasala
Verð 46.900.000 kr.
Fasteignamat 41.400.000 kr.
Brunabótamat 42.580.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1975
Stærð 151.7 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 11. september 2020
Síðast breytt: 22. september 2020

Opið hús: Engjasel 67, 109 Reykjavík, Íbúð merkt: 08 01 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 24. september 2020 milli kl. 17:00 og kl. 17:30. *** Biðjum alla að virða 2ja metra regluna og sýna tillitssemi á opnu húsi, SPRITT á staðnum ***

Rúmgóð og falleg 4ra herbergja íbúð á 1. hæð í góðu fjölbýlishúsi í Seljahverfinu. Með eigninni fylgir stórt stæði í bílgeymslu. 
Barnvænt umhverfi. Stutt er í skóla og leikskóla.
 

 
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 151,7 fm þar af stæði í bílskýli 36,6 fm og geymsla 8,1 fm.
 
Nánar um eignina:
Forstofa er með flísum á gólfi að hluta til og með parketi. Stór skápur. 
Eldhús er með flísum á gólfi, upprunalegri innréttingu með eikaráferð og flísum milli skápa. 
Stofa/borðstofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfi, fallegt. Útgengt úr stofu á vestursvalir. 
Herbergi 1 / Hjónaherbergi er rúmgott með plastparketi á gólfi og stórum skápum.
Herbergi 2 með plastparketi á gólfi og skáp.
Herbergi 3 með plastparketi á gólfi og skáp.
Búið er að endurnýja baðherbergið töluvert. Flísar á gólfi og veggjum. Hvít innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn, sturta. Inn á baðherbergi er tengi fyrir þvottarvél. Gluggi.
Á jarðhæð er 8,1 fm geymsla sem fylgir íbúðinni ásamt hjóla -og vagnageymslu.
Með eigninni fylgir gott stæði í bílgeymslu. 
 
Allar nánari upplýsingar veitir Nanna Dröfn Harðardóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2494 eða á netfanginu nanna@trausti.is
 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.