Íshússtígur 8 Reykjanesbæ 59.900.000 kr.
LANDMARK  FASTEIGNAMIÐLUN
Verð 59.900.000 kr.
Fasteignamat 55.000.000 kr.
Brunabótamat 44.140.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Einbýli
Byggingarár 1999
Stærð 169.6 m2
Herbergi 6
Svefnherbergi 4
Stofur 2
Baðherbergi 1
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 16. september 2020
Síðast breytt: 16. september 2020

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN KYNNIR: 

Einstaklega fallegt og sjarmerandi 134,6 fm. einbýli ásamt 35 fm. bílskúr samtals 169,6 fm.  Eignin er byggð 1999 og bílskúr 2001.  4 svefnherbergi á efrihæð.  Eignin er í afar góðu ástandi bæði að innan sem utan.  Nýtt parket á stofum og eldhúsi.  Bílskúr með hitu og köldu vatni, milliloft yfir öllum bílskúr. Góð afgirt verönd og hellulagt bílaplan. Stutt í alla þjónustu og skóla.

Eignin  er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 209-1029, nánar tiltekið eign merkt 01-01-01, birt heildarstærð 169,6 fm. Þar af er einbýli skráðir 134,6 fm og bílskúr merktur 02-01-01 er skráður 35 fm. 

Nánari upplýsingar veitir:
Þórarinn Thorarensen lögg.fasteignasali s. 770-0309 eða th@landmark.is


Nánari lýsing:

Neðrihæð.

Forstofa:  Flísar á gólfi, stór fataskápur, hiti í gólfi.
Miðrými:  Parket á gólfi.
Stofa / Borðstofa:  Afar rúmgóðar og bjartar með parket á gólfi.
Eldhús:  Falleg hvít innrétting, góður borðkrókur. Innbyggð uppþvottavél. Parket á gólfi.
Baðherbergi:  Baðkar og sturtuklefi, flísar á gólfi með hitalögn undir. Falleg innrétting.
Þvottahús:  Flísar á gólfi með hitalögn undir.  Góð innrétting, þvottavél og þurrkari í vinnuhæð.  Útgengt.

Efrihæð:

Stigi milli hæða úr timbri.
Miðrými:  Parket á gólfi.
4 svefnherbergi með parket á gólfi, gott skápapláss undir súð.
Loftin í efri hæðinni eru klædd með hvíttuðum  furupanil.

Bílskúr:  35 fm.  sjálfvirkur hurðaopnari á bílskúrshurð, heitt og kalt vatn.  Rúmgott milliloft yfir öllum bílskúr.  Bílaplan er hellulagt.  Stór garður með afgirti verönd í suður.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA