Lundur 25 Kópavogi 64.900.000 kr.
Domusnova fasteignasala
Verð 64.900.000 kr.
Fasteignamat 62.250.000 kr.
Brunabótamat 49.780.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 2016
Stærð 114.0 m2
Herbergi 2
Svefnherbergi 1
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 16. september 2020
Síðast breytt: 16. september 2020

DOMUSNOVA FASTEIGNASALA kynnir rúmgóða íbúð á jarðhæð með sérinngangi og verönd við Lund 25 í Kópavogi.

Skemmtilegt bjart og opið alrými sem sameinar eldhús, borðstofu, stofu og sjónvarpshol, útgengt á ca 30 fm timburverönd sem snýr til suðurs.
Falleg og vel staðsett íbúð á þessum vinsæla stað með stæði í bílageymslu.

Lýsing eignar:
Íbúðin er 114 fm, þar af geymsla 12,1 fm.
Komið er inn í anddyri er með harðparketi á gólfi og rúmgóðum skápum.
Gott bjart opið rými sem sameinar eldhúsið, stofuna, borðstofuna og sjónvarpsholið.
Fallegt harðparket frá Birgisson á gólfum.
Eldhúsið er með vönduðum raftækjum, góðu skápaplássi og eldhúseyju. Flísar eru á milli skápa, innfeld lýsing í innréttingunni og tvöfaldur vaskur.
Bakaraofninn í góðri vinnuhæð. Gott skápapláss er í eldhúseyjunni. 
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með góðri baðherbergisinnréttingu, skáp og sturtuklefa.  Upphengt salerni og handklæðaofn.
Gott hjónaherbergi með parket á gólfi og fataherbergi.

Geymsla 12,1 fm í kjallara við hlið bílastæðis.
Bílastæði með tengil fyrir hleðslutæki merkt nr. 9 í snyrtilegri bílageymslu þar sem m.a. er aðstaða til að þvo bíla.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Gott hjólastólaaðgengi.

Frábær staðsetning þar sem stutt er í fallegar gönguleiðir, verslanir og aðra þjónstu.

Fjöl­býl­is­húsa­hluti Lund­ar varð fyr­ir val­inu gata ársins í Kópavogi, „enda gat­an sam­sett af fal­leg­um bygg­ing­um, grænu yf­ir­bragði og um­hverfi
sem er heill­andi og tek­ur vel á móti íbú­um og gest­um“.

Nánari upplýsingar veita:
Baldur Örn Baldursson aðstoðarmaður fasteignasala / s.898 8297 / baldur@domusnova.is
Haukur Halldórsson, löggiltur fasteignasali / s.695-9990 / haukur@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Í samræmi við 2. mgr. 14. gr. laga um sölu fasteigna og skipa skal upplýst að seljandi er mægður starfsmanni fasteignasölunnar í beinan legg. Við tilboðsgerð skulu tilboðsgjafar undirrita sérstaka yfirlýsingu þess efnis að þeim hafi verið kynnt þessi tengsl.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.